排他效力。是指在同标的物上不能同时存在两个以上内容不相容的物权,亦即在同物上已存在的物权具有排除在该物上再成立与其内容互不相容的物权的效力。 优先效力。物权相互间的优先效力优先于债权的效力…

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重点掌握第项义务,上海劳动律师 　　不要混淆: 　　第条并未禁止经出租人同意的转租关系中承租人可以从中赚取差价而牟利 　　六十九重点法条: 　　第条 　　第条 　　第条 　　第条 　　第条…

标签: 上海劳动律师  　　  第条买卖不破租赁 

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"" 案情简介:" 2012" 年 8 月, 赵女士和王先生通过房产中介达成房屋买卖的意向,后三方共同签订了《房屋买卖居间合同》。该合同约定王先生将…

标签: 合同约定  租赁关系  买卖不破  二手房  违约金 

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什么叫做“买卖不破租赁”,什么情况下可以破? 买卖不破租赁,意思为在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原…

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签订租赁合同未履行是否适用买卖不破租赁 作者:刘义 　　【案情】 　 2015年6月16日,梅某与叶某签订租赁合同,约定叶某将其所有的位于某大厦的房屋租赁给梅某使用,租期从2015年7月…

标签: 买卖不破  租赁合同  使用房屋  受人 

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不动产司法拍卖或将减少适用“ 买卖不破租赁 ”原则 执行法院在拍卖处理涉案不动产时,在案外人对执行标的物主张租赁权的情况下,是否带租拍卖涉及到对案外人租赁权的保护,同时也对拍卖成交价构成…

标签: 买卖不破租赁  司法拍卖  租赁合同  广东丹柱律师事务所  颜宇丹  深圳房地产律师 

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行为人得自由选择某种形式 三、买卖不破租赁(★★★) 《合同法》 第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的。 (4)当任何人为行使上述第(2)款赋予的权利把一项专利产品处理给另一 …

标签: 行为人得自由选择某种形式  三、买卖不破租赁 

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甲有一套房屋,于2011年3月1日出租给了乙,约定租赁期间为三年,从2011年3月1日至2014年2月28日。合同履行至2012年5月份时,甲将该房屋转让给了丙,并通知乙从2012年6月…

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【法律咨询】 有家公司欠我公司的钱,因为对方没钱支付,所以打算把公司名下的一套房子出租给我我们抵债。 当时我们正好需要开家分公司,需要办公场所,因此我们就签订一份《房屋使用权抵债合同》。可…

标签: 法院  房子  债务人  南京律师谢保平  买卖不破租赁 

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在租赁期内,房东将出租房屋出售,往往要求承租人限期搬离,以便房屋交付下家。然而,根据法律规定,房东无权要求承租人搬离。 《合同法》和《民法通则》都规定了“买卖不破租赁 ” 的原则,即房屋…

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