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土地增值税
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土地增值税计算依据 alwpa [2014-03-06 14:33:13]

  土地 增值税 是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠…

标签: 土地增值税 

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土增税“该交未交“——杀手还是NPC 观海南房 [2013-06-15 17:27:56]

房价永远是话题排行榜上的 NO.1 ,“限购令”“胸罩论”政策言论林林种种。几乎所有准备买房,尚在攒钱路上的,都是一种心态:房子,肯定是要买的,贵不贵都是要买的。到底,是什么让砖块加钢筋…

标签: 土地增值税  房价 

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土地增值税的计算 sanwed [2014-04-30 15:07:51]

  计算 土地增值税 的公式为:应纳土地增值税=增值额?税率   1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。   纳税人转让房地产所取得的收入,包括货…

标签: 土地增值税  会计 

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土地增值税的计算方法 sanwed [2014-09-10 15:59:34]

   土地增值税 计算时计算土地增值税税额,可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算。其中设计的条件较多,一般公式为:应纳土地增值税=增值额?税率。   1…

标签: 土地增值税  会计 

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土地增值税筹划技巧——利息扣除法 中国房地产财税咨询网 [2016-01-25 10:49:23]

举个例子:某房地产开发公司在开发绿景小区的过程中,支付土地出让金4,000万元,房地产开发成本9,000万元,其中含银行借款费用1,000万元,假设能够提供银行借款证明文件。可售面积40…

标签: 土地增值税筹划 

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土地增值税筹划技巧 ——合作建房法 中国房地产财税咨询网 [2016-01-26 14:03:40]

举个案例:甲企业属于非房地产开发企业,2006年通过招拍挂受让一块土地使用权,支付土地出让金3000万元,甲企业没有进行任何开发。2008年3月,甲企业准备将土地使用权转让给乙房地产开发…

标签: 土地增值税筹划 

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揭秘!土地增值税清算补缴税额所得税税前扣除问题亟需重视 中国房地产财税咨询网 [2016-01-27 10:06:04]

前些天,财政部网站发布了一篇情况反映,关于《房地产公司抵扣预提土地增值税漏缴企业所得税问题不容忽视》的文章。文章提到,在上市公司会计信息质量检查中,发现上市公司对已经竣工验收并实现销售的…

标签: 土地增值税清算 

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土地增值税筹划技巧 ——缩短筹建期法 中国房地产财税咨询网 [2016-01-28 09:42:24]

某房地产开发公司于2004年7月成立,2005年2月取得一宗土地使用权,支付土地出让金2,800万元,然后,公司开始办理土地使用权过户的手续、搞规划设计、进行“七通一平”等项工作,又办理…

标签: 土地增值税筹划 

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土地增值税筹划技巧 ——土地出让金返还筹划法 中国房地产财税咨询网 [2016-01-29 14:36:42]

某房地产开发公司2008年2月支付2000万元取得一项土地使用权。按照当地政府的规定,土地出让金返还20%,6月16日A公司收到土地出让金返还400万元。 方案一、计入“营业外收入” 借…

标签: 土地增值税筹划 

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土地增值税筹划技巧 ——转让在建工程法 中国房地产财税咨询网 [2016-02-16 15:02:40]

七星房地产公司在兴隆小区开发了100套别墅,总建筑面积30000平方米,取得土地使用权支付的费用3,000万元,建造成本10,000万元,其中:金融机构借款费用1,000万元,开发期间发…

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