《深圳楼市早7条》总第600期 ① 稳楼市措施密集出台,已有超20城降低首套房贷利率下限至4%以下 进入2023年,各地持续落实“因城施策”,稳楼市政策措施密集出台。…未来按揭贷款政策力度有望继续加码;…

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对二手楼市有直接刺激作用,…惟难阻楼市跌势。 　　施政报告公布一系列房屋措施,会放宽由香港按证保险提供的按揭保险计划的楼价上限,首次置业人士(即申请时并未持有任何香港住宅物业)可申请九成按揭贷款的楼价上限,…

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是香港楼市发展惨重的壹次。2003年房价低迷时,香港曾壹度有10.6万宗房屋成为负资产,…2004年香港楼市开始复苏,同时期美国、欧洲、中国内地楼市皆处於快速上涨期,这也鼓励了香港楼市上涨。…

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一是全面收紧住房按揭贷款。近一年来,住房市场的疯狂与过度宽松的住房按揭贷款政策不无关系。如果住房按揭贷款政策不收紧,…比如,近无论是加拿大还是香港,遏制房地产的投机炒作都是从住房税收政策入手。…

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加上2010年底政府陆续实施的楼市辣招,…香港自从2010年底开始,额外印花税、买家印花税、从价印花税等辣招相继推出,并且透过金管局收紧按揭贷款措施,这九年来楼市泡沫经已消失。 　　九年来政府在楼市不断将辣招加辣,…

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中银香港(02388)高级经济研究员蔡永雄表示,…不能排除低息将再次成为推动楼市上升的因素。 因此,美国加息料不会对香港楼市带来明显的实质性影响。他续指,现时近八成的新造按揭贷款以优惠利率作为其上限的基准,…

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估价及谘询部主管林浩文相信香港 银行 暂时不会跟随加息,对香港住宅楼市而言「短期」影响不大,…将要注意汇丰银行、 恒生银行 (00011)及 中银香港 (02388)三大按揭龙头银行的加息步伐及按揭贷款策略,…

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香港银行直接提供的按揭业务风险较小,…已高於港银整体按揭贷款。 楼价方面,惠誉认为香港楼价向下调整有可能发生,因楼价自2010年以来已倍升。不过,在物业市场的严格监管下,港银面对楼市下行将受保障。…

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据香港文汇报报道,热钱炒作香港资产,楼市是另一个重要目标。…热钱将继续涌入香港,加上香港楼市仍有承接力,相信楼价会继续攀升。他预计,若政府继续放任资金流入,香港有可能出现大牛市。…

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