确切说叫商办房,姑且就叫商住房吧。 商住房为何火起来,其实还真的跟房价高和限购有关系。…北京商住房成交量相比两年前下跌了93.1%,部分二手房商住甚至出现了价格跌幅超过四成,个别二手商住项目单价降幅高达2万元/平米。…
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北京、上海、广州、天津等城市相继出台对商业公寓的调控措施。 2017年3月26日,北京率先出台关于商办类项目的限购新政:规定其销售对象需是法人单位,此前购买的商办类项目再次上市交易,…商住类产品本身 …
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北京房地产市场的气氛骤然收紧,而北京商住地产项目销售处则经历了从门庭若市到门可罗雀的迅速转变。…商住两用项目都会找出其规避调控的地方以示其“与众不同”,“限购”之后,商住两用项目备受不符合限购条件的购房者的青睐。…
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开发商有着各自的想法和算盘。 开发商现有项目或将重新规划 今年一开年,…就是3月26日北京发布的《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》。针对商办类产品,公告中规定,开发企业新报建商办类项目,…
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部分市场热钱进入商办类项目的商务公寓。… 北京:个人“限购”商务公寓 2016年5月,北京市住建委发布针对通州区的商住限购。2017年3月,北京发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》,重拳治理商改住项目。…
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以北京为例,其日前对商办项目实施严格限购。…商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。 在房价高企情况下,小户型低总价的商住项目是购房者较好的选择,甚至占到了北京楼市成交量的半壁江山。…
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北京地区成交约40万套商住类物业,…3月26日晚间的“商住两用”项目限购措施,不是简单地“认房又认贷”这种内容,而是全面改变游戏规则,使其回归商办类项目的真实用途。在过去多年的楼市发展中,商办类本身就是畸形的,…
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还不限购,…北京是五个城市中管控最严的,措施随着“3·26新政”一起出台,不仅明令禁止“商改住”,分割单元还不得低于500平方米;还在售的商办项目全都不准卖给个人了,就算是存量商住 …
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政府不但规定了住房限购,还针对商住项目进行了调整,明确规定商办类项目不得卖给个人,而个人购买必须满足两个条件:一是名下在京无住房和商办类房产记录;…商办类项目的购买条件比住宅更严格,北京个人购买 …
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主要对住房限购、信贷、商服类房地产项目等多维度进行深化管理。这也是广州首次对商服类项目实施限购,紧跟北京的326商住限购政策。…限制个人购买商办物业,甚至“误伤”了商铺和写字楼,对广州商办市场影响巨大。…
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