■销售的黄金季节将随着“政策点”变化 上半年宽松的货币政策与积极的财政政策,在央行收紧二套房贷政策的信号的作用下,市场弥漫不确定预期。可以说,中国的房地产市场中,预期才是政策性市场的主旋律。…
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楼面价1.5万,土地溢价达242%!北京诞生新的楼面价地王!北京的土地市场在广渠路10号地竞价现场掀起了一段高潮,达到每平米15000元的楼面价。“广渠路10号地块”为推动“广渠路15号地块”做了个铺垫。…
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其实,2006、07年的 房地产 泡沫同1993年海南、北海、淡水的房地产泡沫相比较来看,这次的房地产泡沫要小的很多,甚至可以忽略不计,从那之后,房地产迎来了近10-12年的“长治久安”! 是否是价格爬的越高,…
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近来万科的可以说是万科从2007年10月20日、2008年2月试探后的小试牛刀,即2008年第三季度大规模,也就是第二轮,从珠三角整到长三角,据说很快就风整到北京及渤海湾一带。…
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近来,关于地震后房地产的猜想话题此起彼伏,说明这真正引起了房地产界的思考;同时也说明房地产未来已经不存在太多的猜想,为什么? ■汶川地震是房地产变革的有效内因 这场地震无疑为房地产敲响了警钟,…
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这次宏观调控的目的,最终让炒房者破产,或许这是政策的高明之处。同我一直强调的用民众的“心态:改变“房态”是一个道理,对需求预期进行主观及硬性控制,就是对需求的控制,让炒家失去炒房获得暴利的空间。…
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异地置业的是与非可谓花开各家,各有各看。从社会学角度看待这个问题,有助于大家看的更清楚。 马斯洛在他的五个需求层次理论中提到,人的需求有五个层次:1.生理需要,所谓的衣食住行。2.安全需要:对体…
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深圳高房价有其特殊原因一面是人所共知的,毕竟中国的经济特区只有深圳成功。 我切身地了解深圳已经有20年的时间,亲眼见证了深圳的房地产市场的发展。对这些年的发展尤为快速感触颇深,说明我们的生活在状…
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一味放开容积率就走到了另一个极端,这个极端让一些中产阶级在尊严上变为穷人,心理上的穷人比真正的穷人更可怕。而操作能力的低下更处成房价高企。 放开容积率似乎又成了房地产业的一棵救命稻草,但是这棵救命稻草给穷人的话,…
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序一:紫金花瓣 这天,深圳,11月15日。我起的晚了一点。 大概9点钟我到了小区花园,被眼前的景色所吸引。很多紫荆树上的花被一夜寒风吹解,紫色的花瓣落满了路面,有情调地分布着,犹如到了鲜花的海洋。…
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