土地流拍接连出现在第二批集中供地城市。…房企不约而同收缩拿地。一方面是住宅市场调控、房企融资端调控下,企业战略改变的连锁反应;另一方面则是“房企拿地金额不能超过年度销售额的40%”这一调控政策正在显效的具体表现。…
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从卖地总额来看,300城市土地出让金总额同比下降27%,总额为23412亿元。…其中住宅类用地平均溢价率12%,同比下降7个百分点。这亦证明在市场下行阶段,房企拿地更趋于理性。…
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但在这背后,调控政策的累加效应正在显现,去杠杆化已是大势所趋。…规模一直是衡量房企发展最重要的指标之一。规模效应有助于房企降低采购、建筑等成本,也能帮助房企在拿地、融资、合作中获得优势。…
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房企需要及时在策略上做出调整。该如何“拥抱变化”? 报告针对上述两项政策对房企全链条的影响,…集中供地是在短时间内让房企投入大量的资金拿地,叠加“三道红线”的新规影响,房企也更应该注重资金链安全,…
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限贷政策也被撕开了一道口子,地方“救市”的力度越来越大,部分已经触及“分类调控”原则。…今年房企资金紧张程度超预期,到位资金增速降至历史低点,房地产销售和新开工连续数月负增长。进而导致房企拿地意愿也降至冰点,…
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再次出现“防涨又防跌”的调控松绑,同步紧缩的资金面也周期性地缓和? 从8月单月数据看,房地产全链条收缩,从拿地到开工、再到销售,… 政策面和资金面持续的紧缩,在企业端产生了一些风险事件,部分房企债务偿还遇到困难。…
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