而国务院此次再提加强土地 税征管,目的就在于发挥这一税种的调控作用。 “严格执行土地 税政策,…北京科技大学经济管理学院教授赵晓认为,土地 税从严清算会显著加大企业的税收成本,降低房企利润水平,进而降低房企的拿地热情。…
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随着政策形势的进一步明朗,多数品牌房企已经放弃房地产调控短期可能出现松动的幻想,… 价格逼近房企盈亏线 降低后的价格是否已经到触及开发商的盈亏临界点呢?根据本报记者调查,万科尚源楼盘拿地楼板价是5281元/平方米。…
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而政府此次的调控手段“精准”。…但就在开发商大举拿地、准备在今年大干一场时,却遭遇“最严”的差别化住房信贷政策,资金流动性不足势必令市场萎缩,房企也会收缩战场、减少开发。 在资金面上,一些房企已经感受到压力。…
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房地产市场的秘密游戏 林先生是来自厦门的众多小房企之一。 一年多前,也就是本轮房地产调控起始期,… “在楼市热销的周期,开发商拿地时对地价的测算是基于房价上涨而得出来的。”林先生表示。…
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不断收紧的房地产调控,极大地改变了房地产企业的融资环境与资金来源,… “如果拿开发企业的 额和融资额两个数字进行比较,整体来看,目前是近10年来的 水平。”住建部政策研究 主任秦虹表示,…
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历来针对房地产市场的调控,手段无非是利率、税率、土地要素,再进一步就是对于商品房供…土地的调控,按照目前的政策,都是在收紧的, 近国土部的政策就是开发商拿地后必须在限定日期内缴纳不低于70%的地租,…
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统计显示,4月份房贷新政策出台之后,上海的住房开发贷款关注类贷款总量呈逐月上升之势,4至6月分…而75%的土地储备贷款都是在2009年以后发放的,拿地成本较高,未来将面临更大的偿还压力和抵押物减值风险。…
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地方政府开始趁热集中推地,以缓解紧张的财政压力。 如果没有大的政策变化,…和上一轮拿地潮不同,央企和大型国资企业不再是土地市场的主角,包括房地产类上市公司、非房地产类公司以及港资房企为代表的外资房企,…
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各地加大推地力度,“地王”频频出现。许多人由此担心,房企现在敢于高价拿地,未来就有信心高价卖房,岂非房价又将进入新一轮上涨期? 在本轮房地产调控中,…房产税被很多人认为是未来房地产调控的替代措施。…
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标杆房企今年一季度在二线城市拿地占比首次超过五成。在不少开发商看来,在二线城市拿地有着战略考量,…部分二线城市的土地供应量放大、地价高企、楼市投资客比例过高、调控政策或将出台等风险因素已开始显现,…
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