青岛 房价虽然比之前高了不少,但是要想在市区买到一套新房,难度并不小,除了要有足够的购房资金之外,还得有好运气。据悉,华润 青岛 的一个项目开盘,房源有800多套,但是购房者排号已经排到了3000多号,…

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三线城市新房和二手房的房价环比分别上涨0.4%和0.3%。临近年末,大家会发现期待的房价下跌依然没有到来,目前只是一线城市的房价有了小幅回落,但是与其实际数值相比,变化并不大,很难从根本上扭转购房者观望的购房情绪。…

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清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示,过去的楼市调控主要针对房价,大多以短期政策为主。楼市调控主要是为了抑制房价的快速上涨,因此都是在房价涨了之后才开始调控,因此才有了房价越调越高的假象。…

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但是笔者发现,很多机构或业内专家在预测明年楼市走向的时候,并没有把加息考虑进去。为啥呢?因为现在首套房的购房贷款利率已经从基准利率的八五折升到了基准利率的基础上上浮5%-10%了,这其实已经是加息了。…

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又有调控因素。…首套房购房贷款利率下调 今年下半年,首套房的购房贷款利率一直处于上涨的态势,目前在基准利率的基础上上浮5-10%是常态,有的银行甚至要上浮20%。当然,还有少数银行直接暂停了个人购房贷款的发放。…

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限购和限贷可以有效分流购房需求,将购房者从一二线城市调节到三四线城市,既缓解了一二线城市房价上涨的压力,也很好的起到了去库存的作用。限价则是短时间内降低房价的利器,能够直接有效的让房价下跌。…

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由于新开盘的房子价格相对来说较低,买的人太多,开发商也设置了买房的条件,如要求购房者全款购买,或者以较高的首付比例支付。因为需要的购房资金较多,还对购房者提出了验资的要求。 通过以上的事件不难看出,…

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这种现象在三四线城市尤为明显。因为一二线城市大多实施了限购了,所以导致购房需求需求外溢,一部分购房者只能到大城市周边的三四线城市买房,而这也间接助涨了了这些城市的房价。 2017年即将结束,购…

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房价上涨的同时,则是购房贷款额度和贷款利息的变化。临近年底,各个银行的贷款额度普遍吃紧,因此对…有购房者表示,就在房子办过户前后,购房贷款的利率就发生了变化,由基准利率上浮5%调整至上浮15%。…

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今年的房地产市场已经基本定性,年底之前房地产市场难以大的变化。综合来看,今年的房地产市场进入了“五限”时代,限售措施首次实施,并且已经在多个城市落地。限售与限购并举,很大程度上抑制了投资、投机性购房需求。…

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