美国、日本房贷收入比的起伏与地产泡沫的生灭同步进行。… 今年上半年中国新增房贷/GDP高达6.4%,不仅远超日本历史高点(3.0%),也接近美国历史峰值(8.0%)。这都意味着居民购房边际杠杆率或已接近极限!…

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首套房贷平均利率连续4个月上升,三季度杠杆率和房价指数涨幅同步下行。…预计首套房贷平均利率将继续横盘小幅震荡,部分城市房贷利率还有可能进一步小幅上行,四季度居民购房杠杆率还将下降,…

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并避免刺激购房需求的政策过快发布。 居民杠杆率上升 报告显示,…当住户部门杠杆率低于10%时,债务增加将有利于经济增长;当住户部门杠杆率高于30%时,中期经济增长将会受到影响;当住户部门杠杆率超过65%时,…

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高杠杆与高房价在区域上的叠加,实际上凸显了上述地区居民加杠杆购房的风险。一定程度上讲,此三地居民杠杆率高与加杠杆买房有关。…从理论上讲,只要房价保持稳中有升,一定杠杆率的购房行为也是可取的。…

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但居民购房使用的交易杠杆已近六成,边际杠杆率接近极限,…每个月1万亿的信贷一半左右是房贷。姜超认为,今年火爆的房地产销售已与人口结构无关,而是源于居民拼命贷款买房。 而从居民买房的贷款杠杆率来看,…

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央行日前公布的数据显示,上半年居民房贷创新高,於是房地产市场杠杆率再度吸引了市场高度关注。　 “房地产业去库存,不能用加大杠杆率的方法,这是核心问题,否则可能会加大风险。相反,我们还是应该把杠杆率尽可能的降低”,…

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中国居民加杠杆率估计会超过43%到44%,居民购房加杠杆的速度正在接近美国2007年发生次贷危机时新增房贷销售比50%的边界。…这或可说明目前我国居民购房杠杆离国际普遍的40%以上水平还有一定的提升空间,…

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