记者近日从深圳楼市了解到的情况是,…目前深圳房价严格意义上说,只反映了市场的“局部行情”。而楼市成交结构的转变,或许是房地产开发商“一高(高周转)一低(中低端产品)”转型加速的一个缩影。…
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若干年来,处于“调控时代”的房地产行业,或多或少地脱离了市场化机制的自我调节,诸多行业问题也随之逐渐暴露出来。…凭借着高周转模式,一些大型房企跨入千亿规模。而在调控重压之下,高周转模式也成为越来越多开发商的选择,…
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【黑马正荣】相比高周转我们更追求高溢价 2014上半年,在楼市跌宕起伏的背景下,… 在正荣看来,行业“分化论”比“拐点论”来的更贴切,即不同城市的分化,不同区域的分化,产品类别的分化以及不同开发商的分化。…
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表示房地产不曾暴利过。任志强率先开腔:“之所以老百姓认为房地产暴利,是因为把土地的暴利附加到了房地产上。”…开发商也是有各自的苦衷的,如今土地价格越来越高,导致房价高,库存大,开发商经常会出现资金周转困难的情况。…
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银行信贷、影子银行、债券融资地产商三大融资渠道纷纷被叫停,开发商不得不被动去杠杆,当年疯狂如今或许要付出代价。开发商向员工融资,新房摇号热情减退,高房价或许真撑不住了,…开发商不得不高周转,…
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另一代表王启成则提议“房地产开发企业利润不应超过5%”。…迫使房企盈利模式从“坐等土地”转向“从产品、周转要”。 搜房网 平价推盘实现双赢 公允地说,造成高房价的原因众多,但开发商作为利益方,…
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业内称之为“317新政”,由此开始了楼市至今,长达近2年的调整之路。 对于房价来说,… 自1997年开发住宅项目重庆龙湖花园南苑以来,龙湖逐渐形成了高周转、复合性地产开发能力,累计已销售别墅、洋房、…
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随着楼市成交复苏和资金面的放松,开发商有更强意愿和能力进行土地储备,预计2015年土地市场活跃度将得到提升,但开发商对土地溢价水平仍将持相对理性态度。…开发商对未来房价增长预期有了更合理的判断,…
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楼市成交量及供应量应该会大大上升,…楼市资金明显好转,房价再下跌的可能性大大下降,整体下半年的成交量会大于上半年,导致7月份成交量创造了一个新高。从开发商角度而言,年底资金链周转和年中财务报表压力加大,…
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楼市成交热度却一路走高,…楼市交易也愈加火热。宽松的货币政策和大量的股市资金的流入,使得下半年的楼市被各方看好,开发商也不再像以往那样追求 的高周转,而是将高利润摆在首要位置。…
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