政府采用招标拍卖挂牌方式出让住宅用地,往往竞出天价,而这一天价又必然作为成本带进了房价,也把房价推向天价。…在楼市量价齐跌的背景下,开发商对于拿地也显得更加谨慎理智。 相比一般项目,的高土地价格决定了企业必须快周转,…
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作为商品房来说房价确实很高,包括房价和平均收入的比例确实高,在全范围进行对比,这样的房价水平解决住房问题可能性不大,… 第二个观点,我个人认为对于开发商而言,也不是站在中低收入者解决住房问题的对立面,…
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高房价的铁杆支持者不是任志强,…老的购房者一旦发现自己买的小区后来开盘的房价比自己买的便宜,很多就气不打一处出,闹着要维权。开发商一边要维护老业主的利益,一边要回笼资金加速周转,只能走钢丝,小心翼翼地把房价稳起。…
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一位开发商向记者坦言,…在当下的楼市变局中,开发商“谨慎很必要,悲观没必要”。“开发商需要确保现金流、确保快周转、确保做主流。” 购房者 担心成高房价最后接棒者 预期是一种很敏感的东西,…
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房地产行业 究竟是不是暴利行业?这似乎是一个愚蠢至极的问题,几乎连傻子都知道开发商能赚钱。…2012年销售业绩亮眼的房企大多是追求高周转的企业。 高周转弥补低利润率 万科2012年上半年结算净利润率为14.2%,…
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降息不会导致房价暴涨,新常态下,房地产行业将平稳发展,部分中小开发商将会出局,洗牌后,行业也将更健康。 对楼市有信心 黄其森的战略布局眼光和杠杆运作手段一直被业内津津乐道,…泰禾集团坚持高负债高周转,…
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过去的“三高”(高周转、高杠杆、高负债)发展模式已成为过去式, 行业 正处于转向“高质量发展”的关键时期,对于未来地产行业的走势,多家开发商给出了自己的预判。…支撑房地产行业持续向好的基本面没有改变。…
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楼市利好面消息很快传播开来,…开发商一定要拨开舆论的迷雾,认清当前的市场形势,不能过于乐观。目前开发商自有资金占总开发资金比例仍然只有1/6左右,开发商对资金滚动周转的高要求就注定了开发策略必须以稳妥可靠为主,…
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如果说此前小开发商在各地的降价促销对于市场来说还不具有太强的代表性,那么,近日国内房地产企业巨头万科在杭州(楼盘)的降价促销之举似乎意味深长。 随着杭州楼市的整体走低,…但能保证高周转快速大量推盘,…
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2007年房价飙升引起社会极大的愤慨,社会也对房地产痛骂了两年,…在去年房价调整的过程中早就出货了,而社会把高房价的归咎于开发商的贪婪。事实上,在2008年开发商根本就没有什么暴利,只有房地产市场周转很快的时候,…
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