中海拿下了红旗河沟汽车站那块地。…这块地的实际楼面地价已经超过18000元/平米。 图源网络 这样的地价,修出来的房子应该卖多少,大家可以尽情想象。 为什么核心区的地价格这么高,还有开发商愿意拿,…

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每年的9月份、10月份往往是开发商销售最火爆的时候,也就是楼市中著名的“金九银十”。…2017-2018年房价的快速飞涨让置业者苦不堪言,从3000+涨到了7000+,且不断有品牌房企拿地入驻,…

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而开发商呢?要想生存下去,必须有土地储备,可是拿地可能就意味着需要负债,扩大规模本是好事,如果透支了自己的资金灵活度,那么可能就要付出沉重代价。 不拿地不行,拿地也不行,…给开发商融资戴上了“紧箍咒”。…

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这两年房价依然在“高歌猛进”,涨幅远远甩开了居民的工资收入增幅。…最终导致一季度开发商销售业绩近乎于减半。从2月下旬开始,中央及各地就展开了对房地产的“营救行动”:纾困资金、松绑调控、放宽拿地条件、发放现金补贴购房 …

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今年楼市最明显的一个变化就是开发商拿地意愿降低了。土地市场持续不振。也就是说未来可用来开发的土地储备正在减少。…那么明年无地可用的开发商们一定会增加拿地的筹码,从而土地成本也会升高,直接会影响房价的涨幅。…

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涨幅如此之高,主要是因为三点, 一是这些地块起始价就比较贵,…16宗成交宅地,就有12宗地块未限制房价。这种地块给了开发商更大的自由度,能够开发更高端的住宅,赚更多的钱。 三是拿地的房企背景比较强,…

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现在我国在房价这块还是很高。那房价为什么会如此高额?其中的原因有很多,最离不开的就是土地价格的增长。现在在房地产业有很多高价拿地,…管理费用以及开发商利益等等这些都附加在房子中,所以房价始终都没办法下调。…

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但是考虑房子以后转手别人肯定拿这个理由压价,…开发商出手重的区域都是城市的中心或交通要地,前景与钱景相互作用后才产生必欲得之而后快的地王,而楼盘会将该地王产生的诸多背景转化为涨价基因,从而将未来透支到房价中。…

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纵观近些年上海嘉定区域楼市变化,自2012年到2017年6年间,嘉定区域房价涨幅明显。…安亭是嘉定置业的优选,安亭镇大约90平方公里面积,区域内配套逐步完善,地铁11号线穿过,近几年诸多开发商相继拿地,…

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