社科院给出的主要原因是广州的房价更低,按照这个逻辑,县城的竞争力都有可能排在大城市之前。事实上,大城市房价高是人口、资金集中的结果,…所以理论上机会大房价低的城市不会长期存在。广州房价一直低于另外三个一线城市,…

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文|邓浩志 经济增长是房价基础 凡是经济好的城市,房价一定高。首先是经济总量,总量大城市产业规模大,…大城市肯定聚集更多富人,从而又加速了大城市的积极发展,这是一个不断的正循环,不断强化的过程。…

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依赖着棚改推动销售和房价的上涨。 棚改少了,这些区域机会就少了。哪些三四线城市房价先扛不住?…反倒推高了三四线城市房价,到是让民生和金融压力增加了。 2、在上图数据中,棚改面积大的省份,…

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文|邓浩志 大湾区房价降无可降? 一看就有点标题党的意思,当然发布这个观点的这家机构更准确的表述是:… 如果从成本角度看,目前几乎所有2016、17年的地王项目,在大湾区任何一个城市,…

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二、房价,将在三季度开始回调 这个预判与上面的成交量变化周期相呼应,三季度开始有部分城市库存上升,…因为这部分城市貌似也是降温的。其次是二线城市跟进,部分热点三线城市可能最后跟进。因为到目前为止,还有部分三线城市 …

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和新的经济下行压力有关。第四大城市是青岛,2021年常住总人口1025.67万,较上年增加15.1万。第五大城市是郑州。…毕竟大城市住房成本高,如果就业机会减少,或者工资水平降低,在大城市生存压力 …

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就根本无需担心这个超级城市群的房价前景了。至于土地,大湾区核心6个城市,…以上说的是大趋势,长期投资,必须首先关注大趋势。 新一线城市人口增速更快,京沪吸引力下降了? 从的统计数据看,2021年净增人口城市排名,…

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而二、三线城市,则是近期才下跌的。由于二、三线城市人口规模更大,…相信房价回调也是大概率事件。实际上,等到一线城市都回调,那就已经形成了性的回调。如果大格局形成,那部分二三四线城市房价肯定会出现超过地方可承受的跌幅。…

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容易导致房价上涨失控,…所以未来三四线城市楼市的发展态势是否能够实现可控的预期,还很难说。 2、 三四线城市急了,但楼市放松范围是否扩大,尚有待观察。疫情对经济冲击是明显的。相对而言,大城市规模大、人口多、产业全,…

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所以房价上涨预期较高,…这种态度的转变在国内所有城市当中还是首次出现,这个房地产以外的话题可能会引发讨论。 3、其他政策属补充类型,影响相对有限。 4、新政出台将对深圳房价稳定有一定的帮助。…

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