众所周知,东莞楼市大量深圳买家进入,而这一轮调控新政也和深圳高度相似。比如二手指导价,之前有深圳、宁波、成都、西安、东莞、南京、绍兴等城市建立二手房价格发布机制。但真正硬推二手指导价的只有深圳。…

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文|邓浩志 某机构发布大湾区跨城购房研究报告,称:核心城市深圳、广州购房者跨城通勤占比较低,在13-14%之间。居住深圳购房人的主要通勤流向城市为东莞,占比3%;广州购房者的主要通勤流向城市为佛山,占比4%。…

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是因为一则深圳新房本来就不多;二则价格受限价政策影响,数据并不反映市场供求关系;三则深圳买家早就覆盖周边城市了,…深圳一手房价稳定的“功劳”是限价政策,至于这个价格是否反映市场供求关系,无需再详细解释了。…

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评: 1、最近股市也在暴涨,所以一二线城市房价的近期上涨,肯定与增量资金进入房地产市场有关。…没有发生重大变化 ,即:大湾区内各城市库存低,个别城市新增供应不足,多数城市以一城一策名义继续放松调控。…

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目前成交量上榜的几乎清一色都是采取了比较大优惠的项目。而在各个板块当中,增城楼盘优惠幅度,不少楼盘直降20%,…佛山竟然有楼盘价格跌到四线城市水平。不但三水,在高明以及顺德南海西部等不限购区域,房价最近也持续暴跌,…

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房价整体趋势一定是上涨的。…而且这些试验刚好很多都放在了珠三角这些城市中。新模式试验效果好,那就扩大、推广,效果不好,那就撤销、改革,其最终结果可能大相径庭。湾区内各城市在这个阶段,…

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由于佛山供地逐年减少,未来几年的住宅供应量也肯定逐年减少,最终也会因为供求关系的变化影响到房价。…主要的是三四线城市住宅成交额肯定会有较大幅度的回落,所以之前凭借布局三四线城市实现业绩快速增长的部分企业,…

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政策难出大招,股、房弱势将延续 金融委再次召开会议,提出保持股市、债市、汇市平稳健康发展。…工作将加快推进,但具体执行细则仍有待地方明晰; 2、广深定推进,毕竟房价既居住需求压力,…

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如果真能开征,或许也只是个不痛不痒的方案吧? 因城施策去库存 目前三四线城市的房地产库存仍然较多,…大城市周边的城镇吸纳了大量外溢的购买力,房价也在不断攀升,所以这类城市恐怕会加入调控的行列。…

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因为消费力也影响房价,而收入水平,则与这个城市的产业结构有关。 作为高房价的典型,…一大部分是不买房的,剩下买房的消费力也有限,所以这些城市房价让你抄,也抄不到哪里去。 至于东莞、佛山、无锡、苏州 这些城市,…

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