文|邓浩志 为什么说卖地收入越多的城市房价越稳呢? 原因有: 1、卖地收入越高,土地市场肯定很火,… 这些城市通常是人口净流入多,经济增长快,居民收入水平高,长期潜在土地供应并不特变多的,特大型或超大型城市。…

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其中关于房价未来涨幅的判断尤其多人关注。他的观点是:未来十几年“房价增长大体上不会超过M2的增长率,…结论大概就是房价每年平均涨个5%—6%,我认为如果再结合经济与人口聚集的趋势,…

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经济、人口、土地都是影响地方楼市最重要的三要素,如果一地的主导产业受到冲击,那这里的经济肯定会受影响,经济受影响然后就是消费、投资、产业人口等等了。…包括经济、就业、税收、就业人口等等,…

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预计今年中国房价上涨7.6% ,这份报告竟然获得发布来看,就已经再次证明了中央已经对房价上涨给予了的宽容,…稳经济。 强调“房住不抄”和促进房地产业发展并被没有本质上的矛盾。人口流入的大城市对住房需求就是旺盛,…

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高房价都说了20年,但环顾全球,凡是经济发达、人口聚集的地区,房价无一不是高的。伦敦、纽约、东京这些“高大上”自不用说了,现在连莫斯科、墨西哥城、孟买的房价也让大量当地人高攀不起,…从而达到控制高房价的目的,…

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指望新的限购政策让房价回落是不可能的,…而居住人口的增加也会带动周边所有需求的增加,商业也能更加繁荣—— 其衍生的一系列经济机遇都是这些城市所需要的 ,而且这也属于经济的增量。…

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房价有松动意味着房价下跌? 不要把房价有松动,单纯地理解为房价开始下跌,就算是平稳的楼市,均价总体稳定,…大城市人口增速高于住房供应,本来就是客观的问题,楼市调控也只是抑制或延后需求,供应仍旧无法增加。…

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根据第七次人口普查,…两市人口增速傲视,人口增量堪比浙江、江苏这些省。而江苏、浙江又已经是人口增速第二、三快的省份了。可见大湾区对人民的吸引力,尤其是广深两地。如果这两个地方房价都不涨,那才是违背经济规律的事情。…

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能吸引的也是本省经济较为落后地区的人口。就算这样,这类城市人口增速也不会太快,甚至只能和自身流出的人口达至基本平衡而已。…在最新公布的常住人口统计数据中显示,哈尔滨常住人口跌破1000万 …

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