土地价格过高将带来开发企业偏低的风险,一些房企往往借用基金、信托等资本杠杆拿地,再通过高周转的方式对冲前期融资风险。但是,如果拿地前没有对市场进行准确判断,一旦市场风向转变,公司资金链会受到极大挑战。…
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尽管房地产企业融资环境趋紧,… 面对日益趋紧的房地产融资环境,分析人士称,尽管各大房企在2009年的房地产“狂飙突进”运动中赚得盆满钵溢,但近两个月房屋销售进入传统淡季,成交量环比下降,同时市场观望情绪日益加重,…
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以致功亏一篑近一段时间,土地流拍不时见诸报道,一些地方土地流拍率逐渐走高,…银行贷款全面收紧、公司债受到严密监管、股权融资冻结、非标渠道遭遇关闭等措施,使房企融资成本不断上扬。 后是市场面需求趋弱。…
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《报告》指出,一线城市楼市稳定将体现在房价和土地价格两个层面;二线城市则呈现出地区性差异,…市场面上难实现,一二线城市楼市调控并未放松;再次,2019年不少房企调低了业绩增速,拿地依然谨慎,融资难度依然 …
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土地市场在放缓的同时渐趋分化。…一季度房地产开发企业土地购置面积和土地成交价款同比分别下降22.6%、18.1%。 应引起注意的是,一线城市的优质地块在整体市场放缓环境下,仍然热度不小,使得市场实际上分化加剧。…
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土地市场持续升温,房企积极拿地趋势开始出现。整体看,疫情影响逐渐过去,多城市集中井喷卖地,土地市场成交额持续上升,…但国内融资难度降低,部分企业拿地积极性再次出现了提高。房企开始积极拿地,主要是为了追求市场规模,…
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以致功亏一篑 ??近一段时间,土地流拍不时见诸报道,一些地方土地流拍率逐渐走高,…银行贷款全面收紧、公司债受到严密监管、股权融资冻结、非标渠道遭遇关闭等措施,使房企融资成本不断上扬。后是市场面需求趋弱。…
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正在引发市场热议。…2018年上半年上市房企的资产负债率继续上扬,房地产板块资产负债率达79.89%,较2017年同期上升1.37个百分点。虽然9月份部分龙头房企的销售业绩表现依然强劲,但土地市场降温、楼市整体 …
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多元化有助于房企规避风险,促使行业细分,延伸产业链条。但在近年的发展中,养老、旅游文化等地产新领域面临商业模式不清、融资难、风险大、“造血”功能缺失等诸多困境。对房企而言,…被房企寄予厚望的养老地产,…
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不少国有房企和上市公司在融资成本和渠道上占有相对优势,继续押注房价的未来走势而高价拿地。… 如果把房地产商和“地王”比作一对恋人,不妨回想一下,在历年来的房地产全面调控之前,开发商在面对土地市场时,…
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