其次就目前已知的情况,已有多家上市房企被交易所质询,多是近年快速扩张的房企,…布局这类城市较多的房企也将受到冲击。所以今年不再是房企规模高歌猛进的一年,相反,部分前些年采取过激扩张策略的房企,…
来自 邓浩志 的更多结果
“有些房企在境外发债,融资成本高达13%,给市场传递的信息是负面的。…其实在过去三轮楼市调控中都有房企以极高的成本进行融资,但是市场在1、2年后复苏,房价地价上涨幅度超过了其融资成本,因此这些房企不但没被利息压垮,…
来自 邓浩志 的更多结果
这也影响不了市场,只是在原土地供应中划出一部分来发展,并没有新增土地来用于发展,市场总体供应不会因此增加。…其实之前已经整顿过几次了,当时可谓是满城风雨,中介或房企是关门、封盘、撤广告,…
来自 邓浩志 的更多结果
而此三家的市场优势不是其他企业一时半会能打破的。…都是属于资深房企,在市场的某一隅也有一定规模,但错过或战略放弃了扩张的想法。未来将以经营“一亩三分地”为发展目标,但其整体市场规模可能逐步被二梯队所蚕食。 房地产 …
来自 邓浩志地产经济观察 的更多结果
至此,支持房企纾困工作,保交房工作进入了全新阶段,而且是真金白银支持的阶段。…而不是之前市场传闻的房地产企业名单。是因为现在这个做法,银行承担的风险会更低。银行无需面对房企的整体的,…
来自 邓浩志 的更多结果
政策延期涉及两项内容: 一是对于房地产企业开发贷款、信托贷款等,允许通过协商,予以贷款展期、调整还款安排,… 对房地产后市或产生一些影响: 1、缓解房企近期资金压力,降低“爆雷”风险,有利于保交房。…
来自 邓浩志 的更多结果
央行提3000亿下场“扫货” 同样是5月17日,这个房地产的金色星期五,…对解决房企普遍的资金压力,对金融机构的坏账和呆账,都将起到很好的纾困,甚至能解决问题的一大部分。 另外,随着政府收购住房的推进,市场房源减少,…
来自 邓浩志 的更多结果
基本也是央企和地方的国企唱主角。现在的土地市场就没民企什么事,… 土地市场的这种趋势恐怕还会继续,原因非常简单,目前针对房地产行业融资全面收紧,多数房企融资已经融到了企业员工(相关内容我在咨询号谈过)。房企融不了资,…
来自 邓浩志 的更多结果
最后是关于刺激房地产需求,让房地产市场复苏。这方面在今年政府工作报告表述并不多,只 强调了: … 结合前一阶段相关部门的表态看, 今年房地产调控政策仍将以分城施策为主导 ,各地会根据自身城市 …
来自 邓浩志 的更多结果
印象当中央行极少谈到房地产行业,…在房地产开发领域,以恒大为代表的大批房企出现了经营困难,债务违约,甚至申请破产等情况。由于房地产行业产业链极长,影响范围巨大,目前相关房企自身的问题已经对不少地方政府、金融机构,…
来自 邓浩志 的更多结果