至少各大房企过去一段时间都是拿着这个表去看地的。看到这张表,和大家分享几个观点。 按照近期央行的表态“保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性,…尤其深圳土地市场已经开了一个“坏”的头,房企都不敢再拿地了,…
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将默许房地产作为短期刺激经济的手段出现。…其中缓解房企资金压力类型的政策都能保留,而刺激市场需求类的政策有近半数出现类似新政一日游的情况。而这次中央重新定调,相信尺度将有一定放松,所以各地在未来制定房地产政策时,…
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无论房企还是投资者,…房企便开始大举进军二三线城市,当时楼市火爆,大房企为抢占市场份额,纷纷以“走出大城市,布局”的气魄进入。 但随后,由于楼市的再次调控,加上三四线城市房地产企业的蜂拥而上,…
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自从央行“双维护”谈话之后,整个2021年四季度,各个重要的管理层会议都有提及房地产。…总体都是强调房地产要“保温”。由2021年下半年各地都出现了楼市、地市、预期的强烈降温,而房企爆雷更是一个接一个,…
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不像快消品可以通打市场。而地域差异就是壁垒,的企业也不可能在任何区域都是市场份额,这就给局部市场的老大留了机会,…而且又重点针对房地产。所以,目前整个基本面都对房企扩规模非常不友好。…
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比如房价可能长期看仍是上涨,但房企却完全可能因为资金周转压力而持续价格下调,…也将延迟房地产、房价的复苏,甚至可能把价格的底部继续往下拉低一个台阶,包括一二线城市。 所以房企不宜过早过分乐观,…
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另外房地产行业高杠杆模式过去一直比较流行,虽然国家收紧融资后,房企普遍出现资金困难,但也没有所有的企业都如恒大那样出现全线暴雷的情况。所以只能认为高杠杆模式是房企发展长期存在的问题,…
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房企,炒家难逃“亏一波” 今年的不动产市场肯定会受到较大冲击,…以前危机淘汰一批小房企,这次倒下若干千亿房企也不奇怪。 至于房子还能不能买?或者要不要割肉卖离场?我认为还是应该把握住中国房地产发展的长期趋势作考虑。…
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而房地产企业是有自己独立判断和依据的,不过房企间的判断会有分化,而且有时候分化会很严重,这与研究工具、研究方法、甚至运气有关。至于楼市是否会调整售价,更多时候不是房企对前景的判断所下的,…房企对资金链安全尤为看重。…
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调控烽烟再起 管理层接连发声和部署“房住不炒”后,各地已经纷纷响应。总体表现在几个方面: 1、房企融资再次被收紧,…房企恐再会有资金紧张的新常态; 2、地方土地供应量下降,优质地块供应减少。…
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