1、申请过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请 →管理部门要查验有关证件、审查产权(对符合条件的房屋准予办理过户手续;如存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,…要根据交易房屋的性质而定。…

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首先,在讲解这三个概念时,小编需要普及下房屋产权年限,这一点在房源种类选择中,很多购房者都会忽视,…产权都是70年。但是,很多小户产权实际上并没有70年。 【房屋产权年限】 是指房屋建筑产权的归属年限,…

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1、要弄清所购房屋的产权归属 对于产权购房者来说,首先要弄清楚所购房屋的产权归属,因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋,…因为这对房屋的价格会产生一定的影响。 3、地段的选择与环境好坏 地段与小…

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房屋产权取得满五年的免征,…房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳,卖方承担。 4、个人所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。…

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一、开发商的原因 1、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证 五证是指,…但私自更改了房屋的使用性质。例如,房管部门批准的是住宅楼,而开发商却当作商业楼销售,去办理产权证书的时候,当然是办不下商业楼的产权证书了。…

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选择自己满意的房屋; 3、产权查询:…买方选中所要购买的房屋后,还需要查看所购房屋的产权证书,明确房屋的有人信息、产权人与卖方的关系、房屋是否可以交易等等,预防因产权带来不必要的纠纷;…

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70年房屋产权年限会到期的新闻一出,… 二、房屋产权的计算方式是怎样的? 在买房时,有不少人对于房屋产权的计算都产生了误解,以为房屋产权就是从自己买房那天算,但事实上房屋产权是从开发商拿地备案的时候就开始计算的,…

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1、房屋价格不同 回迁房的房屋价格便宜。而普通商品房受到市场影响较大,价格相比较高。 2、房屋权利不同 符合限售条件的商品房可以随时上市。无完整产权或只有回迁合同的回迁房无法进行立即上市,…那么产权年限是70年;…

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将其房屋产权等级资料报送房管部门,…或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。 二、填写《房屋权登记申请表》。 购房者在确定初始等级完成后,主动到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。…

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所以容易出现房屋质量和配套上的风险。…人们对房屋的户型,质量、交通、环境、周边生活设施一目了然,有非常直观的印象,所以在房屋质量和配套设施方面没有多大的问题。 2、产权风险 在产权风险上,…

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