1、自筹资金偿还贷款 房产交易在进行产权过户的时候,需要提交《房屋所权证》。贷款还清之后,需要凭借贷款已还清完毕的相关手续到产权处将《房屋有权证》赎回,之后可办理产权交易过户。…
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《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。…会得到《房屋他项权证》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。…
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在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,设定抵押权。 3、因此购房者想要拿到房产证,需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》,…才意味着购房者获得房屋的全部产权,…
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期房 ①定义:期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。 ②优:先期预购有利于…对房屋的质量、房型、朝向小区的环境和配套等设施一目了然,产权清晰;房屋价格基本稳定,…
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在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,设定抵押权。 3、因此购房者想要拿到房产证,需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》,…才意味着购房者获得房屋的全部产权,…
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利用集体有土地开发的项目(小产权房) 未经立项批准或私自变更立项的项目 未取得规划审批的项目 私自改变土地用途的项目 没有销售许可证又无产权证的房屋 未经验收或验收不合格的房屋 2)土地、房屋被有关部门司法查封 …
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比如说房主是否已经拥有房屋的房产证,如果还没有拥有,只是与开发商签署合同,那么转让房屋直接通过开发商更名即可,如果是有房产证的房屋就需要按程序办理房产过户了,…买家手中只有房屋的买卖合同,还没有房屋的正式产权。…
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对产权进行核验,对双方的信息进行确认,对房屋进行考察,终确定是否需要继续深入探讨购买问题。…房屋的实际情况是否合适,房屋是否是法定的可以上市交易的房屋,房主是否有完全处理房屋的相关权利等。…
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房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,…专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。…
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3、按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。… 5、回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方有过户所需的证件,填写《房屋有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。…
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