虽然不是说小产权房不好,但是还是需要留个心眼,查清楚心仪的小产权房的产权性质,避免购房后发生纠纷,…原来他买的房子是农村集体建设用地的房屋,无法办理过户登记,故该房屋的产权一直登记在李某处。…
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将预订的房屋转售他人。绝大多数的商品房认购书还约定,开发商有权扣留购房者所交纳的预约款作为违约金。 (二)认购书的性质:…并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。…
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如果双方离婚,可以根据离婚协议或法院判决来对产权人姓名进行更改。房屋的经济适用住房有限产权性质保持不变。…经济适用住房购房人拥有有限产权。经济适用住房购房人在取得房屋所有权证5年后,方可将所购房屋上市出售,…
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买卖单位集资或团购房指标有无风险?在签订转让协议的时候需注意哪些方面?…购买房屋指标的人在取得房屋后,装修入住几年,卖房者却不配合将产权过户。 四是,一些特殊性质的房屋且政策性很强的房屋,…
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读者邢先生咨询:我婚后与妻子签订协议,约定将我个人名下婚前全款购买的房屋赠予对方,…结合本案,邢先生曾与妻子签订《协议书》,将邢先生单独所有的房屋赠予妻子,因当时双方并未离婚,故邢先生这一行为实质属婚内赠予性质。…
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是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。…认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证,向开发商支付一定数额的定金。 《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》不同。《房屋认购协议书》的性质属于意向书,…
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该院共审理借名购房纠纷案件93件,其中借名买房人与房屋登记人为亲属关系的占83.8%,因未签订书面借名购房协议导致借名人无法提供有效证据证明借名关系,…登记人在借名给他人购房时,也承担着借名人以自己名义购房和贷款后,…
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但如果开发商无法出具五证,说明该房屋可能未办理合法手续,购买这类房屋无法保障个人的合法权益,… “订金”不是一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,不具备担保性质。若购房者不履行合同义务,并…
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接下来我们就了解一下在签订购房协议时应该注意的地方,希望对大家能有所帮助! 一、慎签认购协议 开发商与购房者签订《房屋认购协议书》的主要原因在于,…房屋一旦被购房者选中,开发商就必须向 购房 者预留该房屋,…
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从法律性质上讲,商品房预订协议是一种预约合同。根据民法理论,预约是约…均不能根据商品房预订协议强制要求对方与自己签订购房合同。 在签订商品房预订协议(认购书、购房意向书)时应注意以下几个方面的问题:…
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