从法律性质上讲,商品房预订协议是一种预约合同。根据民法理论,预约是约…均不能根据商品房预订协议强制要求对方与自己签订购房合同。 在签订商品房预订协议(认购书、购房意向书)时应注意以下几个方面的问题:…
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开发企业在与购买人签订预订协议或买卖合同前,采取签订意向协议、摇号等方式确定购房人的,…购房资格人选定房源后,开发区企业或代理经纪机构必须在商品房网上销售管理系统打印预订协议或买卖合同,购房人与购房资格人必须一致。…
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承诺将在房屋能够转让时,将房屋产权转让给她。…潘先生将这套房屋以268万元的价格出售给他人,并在收取房款后,与买家完成了涉案房屋的权属转移登记。 一审法院认同双方协议 前夫上诉 在起诉书中,…
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签订购房协议时应注明“无凶杀案发生”约定,并规定“凶宅”事实发生时的赔偿责任和要求。 第二类:有特殊性质的房子 军队的房产、医院的房产、学校的房产,…都属于特殊性质的房子 优点:房屋价格低于市场价 缺点:…
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订金是在购房时购房者与开发商达成初步意向协议之后,在还没有签订正式的认购协议之前先支付部分订金,…以此确定购买意向房屋具有优先购买权。 这部分订金相当于是预付款,与定金不同,订金不具有担保性质,…
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100多万元的购房款“打了水漂”。市民在签订购房合同时应该注意些什么?遇到购房纠纷时又该如何维权和保存证据?…《商品房销售合同》《房屋认购协议》、购房者交付购房款的发票,交纳定金、预付款的收据均是发生购房纠纷时,…
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张女士与某房地产公司签订购房协议一份,…解除了双方签订的《购房协议》、房地产公司返还张女士购房款50万元、赔偿损失十余万元并承担诉讼费。 经法院查实,开发公司在小区建设时,将销售的房屋规划为了物业管理用房,…
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由于开发商资质问题、开发商未与公积金中心签订合作协议或开发商去公积金中心签合作协议的流程复杂,…购买房屋部分产权的;购买住房土地性质为非国有土地的,不予申请公积金贷款。所以在购房时,需要考虑清楚房产的用途性质。…
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读者邢先生咨询:我婚后与妻子签订协议,约定将我个人名下婚前全款购买的房屋赠予对方,…结合本案,邢先生曾与妻子签订《协议书》,将邢先生单独所有的房屋赠予妻子,因当时双方并未离婚,故邢先生这一行为实质属婚内赠予性质。…
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使用“腾退”协议所获得的补偿款购房,…“腾退”协议与“拆迁”协议在性质、法律依据和审批要求等各方面都有显著区别。“拆迁”是指取得拆迁许可的单位,是政府出于公共利益考虑,对居民的房屋进行依法征收的行为。…
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