该院共审理借名购房纠纷案件93件,其中借名买房人与房屋登记人为亲属关系的占83.8%,因未签订书面借名购房协议导致借名人无法提供有效证据证明借名关系,…登记人在借名给他人购房时,也承担着借名人以自己名义购房和贷款后,…
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使用“腾退”协议所获得的补偿款购房,…“腾退”协议与“拆迁”协议在性质、法律依据和审批要求等各方面都有显著区别。“拆迁”是指取得拆迁许可的单位,是政府出于公共利益考虑,对居民的房屋进行依法征收的行为。…
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马上签订了二手商品房买卖协议。该协议约定由周某于协议签订当日支付购房定金10000元,…并且双倍返还购房定金20000元。 在诉讼过程中,徐某认为,“在签购房协议之前,我就已经告诉他这个房屋的土地性质是划拨土地。…
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那些至关重要的购房知识都掌握了吗? 房屋性质很重要 房屋性质与税费息息相关。市场上住房性质有很多种,其中比较熟悉的是商品房和经济适用房。有一些性质的房屋在上市交易时有特殊的规定,…房屋性质还需要考虑到房屋年限,…
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为各位购房人提个醒。 陷阱之一认购协议 陈先生在海淀区看中了一处商品房,与开发商签订了“认购协议”,…签订《房屋认购书》(即认购协议)并不是购房的必经程序、对于具有预付款性质的“定金”,…
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1.慎签认购协议 开发商与购房者签订《房屋认购协议书》的主要原因在于,房屋一旦被购房者选中,开发商就必须向购房者预留该房屋,并就该房屋与购房者签订《商品房买卖合同》,…具有预付款性质的"订金",…
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购房者支付不超过房屋价值的百分之二十为定金,超出部分无效。定金时应以书面合同或者协议的形式确定下来,并由双方签字或者盖章履行。定金具有担保性质和合同成立的定性。…订金不具有定金的性质,…
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100多万元的购房款“打了水漂”。市民在签订购房合同时应该注意些什么?遇到购房纠纷时又该如何维权和保存证据?…《商品房销售合同》《房屋认购协议》、购房者交付购房款的发票,交纳定金、预付款的收据均是发生购房纠纷时,…
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认定蔡某只是房屋名义购房人,李某为实际房屋产权人。 ●评析 借名买房即借用他人名义购买房屋,购房款项由实际买房人支付。… 、购房前审查房产的性质,若为特殊住房,建议不要购买; 第二、签定借名买房的书面协议,…
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尤其注意涉及定金、购房款项、房屋交付、违约责任的条款。 省消委会提醒消费者,购房时,要细读房屋销售合同条款,如果认为开发商提供的商品房买卖合同和补充协议不合理,… 支付购房定金时,则要看清预付款的性质后再进行付款。…
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