》发表后,有读者留言吐槽房东或者二房东借房屋租赁频繁收取高额“转让费”、“喝茶费”的情况,…数额随着租赁市场的兴衰变化而变化。 法律对于商业租赁市场中的“转让费”并无禁止性规定,…
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租赁合同签订后,邹伟章因故自2011年12月起停止支付租金,深圳市小梅沙实业股份有限公司因此停水停电,双方由此发生纠纷诉至法院,案经一审、二审,邹伟章均败诉,于是向广东高院申请再审。…
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违反《消防法》强制性规定,将未通过消防验收的房屋投入使用,对外签订的租赁合同是否有效?…——根据该规定,未通过消防验收或者消防验收不合格,只导致房屋无法使用,并不导致合同无效。…
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重启强制备案 房屋租赁强制登记备案曾在1993年5月实施、2015年8月废止的《深圳经济特区房屋租赁条例》有明确规定,即:当事人应当自签订租赁或转租合同之日起十日内到区主管机关登记或者备案,…房屋租赁属于民事行为 …
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一方有房,急需资金,愿以房担保,于是实践中便衍生出“通谋虚伪”的名为买卖或租赁,实为民间借贷的房屋买卖、租赁合同。… 房屋租赁“通谋虚伪”:通常也是签订两个合同,一个民间借贷,一个长租合同(也有签在一个合同里的),…
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出租合法! 事实果真如此吗?完全不是这回事!真相是:“小产权房”买卖合同效力待定,而租赁合同一律无效!…人民法院案例观点是“转让的房屋是否属于违章建筑不是导致合同无效的法定因素,…
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出租合法! 事实果真如此吗?完全不是这回事!真相是:“小产权房”买卖合同效力待定,而租赁合同一律无效!…人民法院案例观点是“转让的房屋是否属于违章建筑不是导致合同无效的法定因素,…
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因图片链接失效,完整全文见: https://mp.we 未经消防验收,租赁合同有效这是网友的来电咨询,…出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。…
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其中“五、关于涉疫情房屋租赁、买卖合同纠纷案件审理的有关问题”部分规定如下: 1.关于房屋租赁合同的当事人援引不可抗力主张免责的问题 在房屋租赁合同中,出租人的主要义务是交付租赁物,…
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法拍房、不交吉、收房、长租合同、买卖不破租赁、恶意串通、虚假诉讼、竞得人、租客、次承租人。…请求确认双方所签租期为2013年3月4日—2028年3月4日(15年)的《房屋租赁合同》有效,某公司协助办理租赁备案手续。…
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