由于那时候房子是单位自筹资金建设的,…结果是房子越换越新、越换越大,而负债也同步增加了,收入却没有同步的增长。在房产市场本来占有先机的他们,竟然在自己的大房子里开始过“苦”日子了!而且,除非是专业炒房投资的人,…
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从1998年房地产市场化开始20年了,在市场的语境下谈居住,那就要知道这个“居住属性”的来龙去脉。…只不过你觉得房子再涨,是因为下跌之后由更高的上涨覆盖掉了。 重提房住不炒,在于有效投资渠道还没有完全拓展,…
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这并不是说,房价下跌了,让所有人都买得起房子了;该买不起的,依旧会对着数据叹气,…此时入手房子,可以说占据了极大的资金体量,让购房者背负更多的负债;而随着调控最全最严的到来,房价不涨了,房子基本上无法增值;…
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新年楼市猜想:后房住不炒时代,我们靠什么发财? 多地在2019年地方两 会上,强调了2019年要继续房住不炒。…房住不炒是个不错的指导方向。 这方面,海南在2018年交出了不 …
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当人们认识到这一点后,如果某个城市要设置一个开发区,或者设置一个新区、政务区之类的区划,那么,一定会有人蜂拥而至,去抢房子。 然而,现在形势变了。近两年,很少有城市再会退出某某新区、某某CBD之类的;…
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为什么人们要炒房呢?不是说好了“房住不炒”的吗?因为,在人们普遍的认识中,房子是可以赚钱的。其实很多人并非专业意义、或者严格意义上的炒房团,… 之所以房子之前不被认为是负债,那是因为中国的房地产市场很奇特;…
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房住不炒,是因为中国房子太多,供大于求,房价出现泡沫;也有人说,中国房子够多了,不需要开发商盖房子了。房子多不多,…2013年我国城镇住宅市场的整体空置率达22.4%。据此估算,城镇空置房为4898万套。…
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前些日子万科宣布“抛弃房地产”,…还不忘膜拜一下马云说的“房子如葱”,认为这是房地产穷途末路的信号。 问题在于,房地产“被调控”和房地产“要完”,是两个完全不一样的概念和性质。同样的,我们说“房住不炒”,…
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一直都很有市场。…最终把简历投向了薪资最美丽的房地产公司…… 而那些真的做到坚持两年不买房的人,即便在“房住不炒”“房价平盘”的调控下,都会发现自己两年后并不能买到更大的房子——这还是在“不折腾”,不炒股,…
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必须要正视一些地方房地产金融化的问题。尽管房住不炒已经推行了很久,…导致市场认为未来利率会进一步下探,从而带动新的一波房价上涨的一种否定态度。由此可见官方的意思很明显了:定调,去杠杆,房住不炒必须坚持下去。…
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