主要是公房、经济适用房和限价商品房。 1、已购公房 ①　成本价购买的:由买受人于权属转移登记时缴纳土地出让金 缴纳金额=该套房屋建筑面积×当 年成本价格×1%。…需交过户指导价或网签价(谁高按谁收)的10%,…

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而已经批准上市交易的公房或经济适用房,卖家得出示政府的批准文件。 过户时,你还得看房屋所有权证书、房屋测绘图纸、查档证明、房地产评估报告等。…这种房子有被强拆的风险。 4.存在产权争议的房屋。…

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1、经济适用房房产证: 根据规定,职工个人购买的经济适用房,…经济适用房在出售时,购买人要按经济适用房所在地标定地价的 10%交纳土地出让金,没有标定地价的,土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。…

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1、不符合销售条件 不是所二手房能是能买卖的,举个例子来说经济适用房是有满足一定的条件才能交易,…产权无法过户,而无法过户就意味着房子无法真正属于你。还有的二手房根本就不能上市,例如军产房、乡产权房、集体房屋等。…

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二手房过户基本手续是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。…需要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 5、需要我们双方在相关部门办理产权转移过户手续,…

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1、房屋买卖双方同意过户后,…评价交易房屋价值,确定买方贷款额,批准买方贷款,双方完成产权登记变更后,银行一次发行贷款 6、房屋卖方交房结算先骨干费用后,双方房屋买卖交易全部履行。 二、安置房与经济适用房的区别。…

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购买二手房的步骤 1.了解房屋的情况。买方了解房屋的整体现状及产权状况,…要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 7.办理产权转移过户的手续。…

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