先要核实该房屋是否满足上市交易的条件。 二、注意二手房产权风险 1、卖房人是不是房屋的真正所有者?该房屋有无产权共有人?共有人是否同意出售该房屋? 2、房屋产权是否有纠纷?…过户后是否能及时入住?…
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(一)交易不符合上市条件的房屋。例如,被法院查封的房屋、已被抵押的房屋、不符合上市条件的经济适用房、小产权房等。 (二)产权人不清晰的房屋。…但是房屋不能如期过户。或者卖方只收了定金,完成过户后拿不到尾款。…
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购买经济适用住房应提供《天津市经济适用房买卖合同》、全额购房 (全款专用收据)、《天津市房屋拆迁补偿安置协议》。… 购买私产住房应提供《房产买卖协议》、所购房屋过户后的房地产权证、全额购房 (全款专用收据)。…
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二手经济适用房能不能买?李女士的经历具有代表性。原房主张先生花33万元买的二手房加价至50万元卖给她,因为没产权证,二人签订协议,等产权证下发时,张先生应积极协助李女士办理过户事宜。…房屋属夫妻共同财产,…
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c、购买经济适用住房应提供《经济适用房买卖合同》、全额购房发票(全款专用收据)、《房屋拆迁补偿安置协议》。… d、购买私产住房应提供《房产买卖协议》、所购房屋过户后的房地产权证、全额购房发票(全款专用收据)。…
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房屋过户的情形有房屋转让过户,房屋赠与过户和房产继承过户。 但是,许多人因为没有了解清楚过户的条件,导致无法完成过户。 房子过户后, 权才属于自己,而房子无法过户,… 5.伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋;…
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4. 购买私产住房应提供《房产买卖协议》、所购房屋过户后的房地产权证、全额购房发票(全款专用收据)。… 5. 购买公有现住房应提供《公有住房买卖协议书》、所购房屋房地产权证、全额购房发票(全款专用收据)。…
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实际入住使用房产或者是光签一份合同是不能代表已经取得房屋 权的,那么为什么还会有这么多买房后不立即过户的呢?… 2、所购房产为经济适用房等限制上市的房产,需要等待满足上市条件才能过户。 经济适用房等限制上市的房产,…
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房子过户后, 权才属于自己,而房子无法过户,…在过户前就直接将房款支付给卖家,一旦过户存在问题,能否追回放款就成为了未知数!所以购房记得做资金 ,规避购房风险,全面保护房款安全。 没房产证房屋的过户风险怎么降低?…
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但财力又比较有限,中介推荐了套未满5年的经适房,而该房源还有半年左右才满5年,由于价格比同类型房源便宜不少,心存顾虑:这样的房源能不能入手呢? 一般经适房怎么交易? 《武汉经济适用房新政策法规办法》规定,…
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