(一)交易不符合上市条件的房屋。例如,被法院查封的房屋、已被抵押的房屋、不符合上市条件的经济适用房、小产权房等。 (二)产权人不清晰的房屋。…但是房屋不能如期过户。或者卖方只收了定金,完成过户后拿不到尾款。…
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住宅土地出让金按房屋交易价或者房屋评估价的2%收取。经济适用房过户要在取得房产证五年后过户,过户时需缴纳土地出让金,经济适用房缴纳过土地出让金后再次转让就和普通商品房一样,… 1、有实际成交价的房屋,…
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房屋过户 是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时,原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下,…有些房屋的产权人并非只有一个,房屋买卖需 征得所有产权人的同意 、且 过户时必须要房产证上的所有产权人到场签字 ,…
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房子需两年后才能过户,中介说可以让买方“有保障” 王先生是杭州一家公司台州区域负责人,…是台州市本级教师经济适用房,要再等两年后才能过户。 “房子买卖涉及的金额不是小数目,而房子要在两年后过户,…
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取消“过户后二手房贷款”业务,停止受理购房人购买二手房办理完房屋权属过户登记后提出的贷款申请;…需在办理房屋权属过户前与售房人或售房单位协商一致,共同向中心申请“过户前二手房贷款”;…
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待该房屋能交易时,张女士无条件将房屋过户到其名下,…继女无条件将房屋过户至吴先生名下。 但在涉案房屋符合条件之后,吴先生也准备好房屋过户所需税费,“我催促过多次让她配合办理房屋过户手续,…
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取消“过户后二手房贷款”业务,停止受理购房人购买二手房办理完房屋权属过户登记后提出的贷款申请。…需在办理房屋权属过户前与售房人或售房单位协商一致,共同向中心申请“过户前二手房贷款”。…
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但是符合一定条件的情况,个人所得税也是可以免征的。 一、满五免征 “满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。… 如何判断满五: 1、商品房、经济适用房:二者以契税票填发日期或房产证登记日期为准。…
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但主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。所以相对红色房产证,有一定的限制。比如说:持有绿本房产证的经济适用房,…所以这种房产的所有权是受到限制的,不能转让和抵押,也不能登记过户,要补交差价才能转为红色的房产证。…
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房屋交割→→(步骤七)领房产证(卖方收到银行贷款)、交易完成每月还贷。 二手房相对新房来说,交房快,… 房子情况 首先要了解清楚房子的产权情况,70年,50年还是40年;商品房、经济适用房、商住 两用 等。…
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