要想过户,…所以导致有时候交易的是被查封的房屋,直到过户时才发现交易的房屋已经被查封,这样的房屋在查封期间肯定无法过户。 四、经济适用房未满五年的情况下 在满五年之前签订的二手经济适用房买卖合同是无效的,…
来自 房天下 的更多结果
2、核实性质 二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房、经济适用房等,不同的产权性质的交易流程也是各有区别,在选购二手房时,一定要提前确定房屋性质,…但没解押前不能过户。…
来自 房天下 的更多结果
二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房、经济适用房等,不同的产权性质的交易流程也是各有区别,在选购二手房时,一定要提前确定房屋性质,…设定抵押的房产可以签约买卖,但没解押前不能过户。…
来自 房天下综合 的更多结果
确保交钱后能顺利过户,过户后房与款两清。…还要了解二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房,产权性质的不同牵涉到销售过程的复杂程度,也牵涉到买房的分配问题,最终影响到二手房买卖合同的签订。 3、核实房屋是否允 …
来自 房天下 的更多结果
卖方因为其他债务问题房屋被法院查封,…而不能要求继续履行合同强制过户,因为起诉前就被查封,继续履行存在法律上和事实上的障碍。如果这个房屋价值足够分配这两个债务了,买方可以通过拍卖房屋获得返还购房款及违约金。…
来自 颜宇丹律师 的更多结果
往往购房者在交了首付后才得知因 房产证 被抵押在银行而无法过户。 要想过户,必须先还请贷款,才能将房产证拿回从而顺利过户,如果房子还做了其它担保欠款,也必须先还清,才能办理过户。…在过户时,…
来自 沁兰 的更多结果
①、房屋买卖 办理流程:签署房屋买卖 合同 → 网签备案 → 到地税局报税 → 不动产 登记中心办理过户手续。…签署房屋赠与合同 → 到房屋所在地地税局报税 → 不动产登记中心办理过户手续。…
来自 房天下 的更多结果
二、房屋满5年有什么优惠政策?… 三、如何界定交易房屋是否满5年? 以买卖、继承、赠与等不同产权变更方式获得的房屋,再次交易时界定是否满5年的方式不同。 1.商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房屋:…
来自 房天下 的更多结果
买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋产权证、身份证件及其它证件。 产权调查: 二手房房屋有存在多个共有人的情况。… 签购合同: 卖方提供了房屋的合法证件,…
来自 济南楼市前线 的更多结果
根据规定,经济适用房使用满5年可以经转商,符合交易规则可以上市,即便没有上市也可以要求分割。…职工折算了工龄因素,用了低于市场价的价格购买了公房,在继承时,子女需要再出土地出让金才可以完成过户。 在继承房屋中,…
来自 山西晚报 的更多结果