土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,…土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,…
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经核准同意上市交易的经济适用住房按洛阳市二手房交易流程办理。 《意见》还提到,城市区经济适用住房上市交易或取得完全产权土地出让金补缴标准为交易当年基准地价的20%。 其中,单套面积90平方米(含90平方米)以内,…
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二是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。…要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房是大产权房,经济适用房就是小产权房。…
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房子的土地性质也要确认清楚,实地调研的时候可以查阅该小区是否为房改房或者经济适用房。若为房改房或经济适用房,一定要弄清楚是否已经补缴土地出让金,若没有补缴,站长建议放弃该房源,因为税费会比较高。…
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任阿姨家中有一套经济适用房满五年可以买卖,刚好她的朋友想买该套房产。因为熟人买卖,任阿姨为省钱,就找了一家小代办公司帮其办理。谁知,代办员因不了解经济适用房买卖操作流程,…需要交差额70%的土地出让金。…
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那么,买二手房要交多少税呢? 大家喜欢买满五的房子主要原因是节省税费,其实二手房交易时涉及的税费有很多,除了增值税和个人所得税,还包括契税、中介费、土地出让金等,土地出让金是经济适用房等特殊性质的房屋需要交纳,…
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住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时土地使用年限算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。…
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