房价降还是不降,对于开发商来说都是一个难题。而对于新老业主来说,这也并不是一个能做出统一答案的问题,房价降了,…半价售楼是销售策划,还是炒作闹剧?房产商和购房者谁能hold赢房价拉锯战?政府调控和楼市捂盘,…
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人人都喊房价高,真要降房价时,…房价一直处于上涨趋势当中。开发商就算重新备案,单价两万元的房子重新销售时直接可卖三万,这个重新备案的过程,相当于是捂盘的过程,此时政府在助涨。 同理,房价下跌的趋势一旦形成,…
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都说“金九银十”是一年中楼市销售的旺季,…虽然石家庄商品房成交备案环比再降,但从开盘项目现场反馈的信息看,购房者买房的热情却丝毫不减。 “金九”开局首周的沉默究竟是“开发商捂盘惜售作祟”还是“刚需消耗殆尽的疲软”?…
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开发商们以往抱持的“房价只有涨的可能而没有降的空间”的寄望成为泡影。… 冷峻的现实似乎并不能完全让开发商清醒,目前还有一些开发商心存侥幸,幻想这阵调控风潮会像以往那样扛过去,继续捂盘惜售坚守着高房价不动摇,…
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房价只是做了一个顺带的了解。但最近房价下跌似乎又成为关注焦点,身边也有不少朋友纷纷问我,倒底房价跌了没。我也只好拿我才亲身感受到的实际做个回答。 小调查 1.关于房价回落的态势,…开发商一度想捂盘惜售,…
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二套房首付比例提高至50%、二套房贷款利率按基准利率1.1倍执行、暂停炒地房企上市和再融资、外地投资炒房暂停发放贷款、严查开发商捂盘惜售……一系列的楼市新政“组合拳”,…房价会降下来吗?…
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开发商的推盘意愿也较低,原因在于在已经过去的一轮房价大涨中,…他们存在捂盘心里,因为在过去的房产高潮期已经赚取了大量的资金和利润,他们拥有捂盘的资本,这也导致他们根本不想降价让利销售。所以他们宁可等,也不愿意降,…
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眼看房价不断上涨,…也不会存在捂盘惜售的情况,那么刚需购房者可选的优质房源就会增多,也更容易买到楼栋位置好、户型好、楼层好、面积适中,朝向等各方面俱佳的好房子。 第四,房企降负债的迫切要求。 每年年底都是开发商 …
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1. 捂盘促销售的手段 其实这是一种营销手段,…毕竟开发商在没有将房子交给购房者之前,房子的所有权还是属于开发商的,所以拿它抵押给银行能够暂时解决开发商想要跟上热度建房,但却没有资金的难题。一旦开发商 …
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多数城市出现了销售减缓但房价未降甚至更高的情况,…个别房价前沿城市如:深圳、上海更是出现“价涨量跌”。那么市场上出现类似现象究竟是什么原因造成的?成交量直降是由于开发商“捂盘惜售”等待回暖,…
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