有必要说明的是,在宏观去杠杆化的背景下,资本端的利率走高没什么奇怪,但问题是“房子是用来住的不…利率还是处在一个较低的水平。银行认为,债务结束率的上升和房地产的风险溢价,住房贷款利率自主定价和利率 …
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一手房一经定价,…一手首套房利率上浮15%~20%,一手二套房利率上浮25%~30%。而个别国有银行一手首套房利率从之前的上浮15%直接上调到30%,二套房则上浮更多。这样的利率上升,…
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毕竟,从历年的经济危机来看,十次危机九次地产。同时,由于近年来,房价的大幅度上涨,各项调控也密集出台。从土地出让到新房定价,从金融端的量化管控、房贷利率到购买资格认定和出售时间的限制。…
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新楼盘会尽可能地追求利润,但是现在的房子太多了,供给过剩的时候,地产商要回款需求,可能使新楼盘定价低于二手房价格。 2、需求端因素:在需求量少,交易低迷的情况下,区域楼盘的交易价格是由少数交易楼盘价格决定的,…
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限售——买新房无法短期内转手,设置一个限售期,延长了交易期限,房子流行性降低了,自然也减少了间接抬升房价的机会。 限价——开发商出售新房依照指导价格来定价,从而稳定了房价,楼市自然也越来越平稳。…
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取消土地限价,安徽阜阳打响了年后的枪。据媒体报道,阜阳市国土资源局发布的土地出让公告中未出现限价条款,这也就意味着,住宅备案价不受土地出让限制,开发商可自行定价。而官方的直接干脆的回应了:考…
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房贷首付比例下调、公积金存款利率上调、契税下降之后,降准也来了。现在房地产所能看到的满屏皆是利好、利好、利好。…开发商在等待这种利好在消费者当中消化、发酵,等待这种利好影响大化才推出市场,彼时可以有更好的定价。…
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