任志强还称,第二个解释泡沫的经济学的办法就是用虚拟经济的方式有了巨大的杠杆,中国的房子没有杠杆,…第二个解释泡沫的经济学的办法就是用虚拟经济的方式有了巨大的杠杆,中国的房子没有杠杆,首付30%,二套房首付70%,…

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买房资格认证严格。 北京2011年2月16日执行楼市限购政策以来,…二套房贷款首付比例至少70%。 房贷首付比例越高,银行承担的房价下跌风险越小,在“去杠杆”的背景下,楼市泡沫很少。…

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在二套房首付、限购等方面均有所侧重,住房保障的覆盖面则要求进一步加大。… 新版的“沪七条”是在今年以来楼市交易量急升、房价上涨压力增大、局部市场“着火”的背景下采取的紧急“灭火”之举,无论是通过降低杠杆率,…

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房贷收紧早已是不争的事实。近期先是传闻首套房首付将提至五成。5月5日,银监会出面否认了该消息。…应该有两个方面,一是政府授意,因为调控这段时间来,楼市成交量下来了,但是房价却依然没有实质性下跌,所以为达到调控效果,继续采用金融杠杆;…

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价格泡沫很多情况下是因为杠杆太高引起的,房价的虚火久攻不下,而加息是渐进的,目前可以前瞻性地压缩杠杆的比例,提高二套房房贷的首付比例。…国家提高二套房首付标准是为了抑制房价过快上涨,有望对于今年楼市产生较大 …

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本轮楼市调控政策主要以房贷为杠杆,政策对买家付款方式产生了直接影响。满堂红研究部的统计数据显示,新政后,广州二手楼市选择公积金贷款、一次性付款买房的置业者比例明显增加,…选择商业贷款买房的买家比例则明显下滑。…

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以争取到低首付、低利率。如果首付和利率太高,…比起原来二套房打擦边球能首付两到三成,利率能打7到8折,该新政在首付和利率上都有显著提高,大幅增加了购房成本,从而引起楼市需求急剧下滑。 也有人质疑首付和利率提高的效果:…

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这次调控把货币政策作为调节楼市的杠杆,…只能暂时放弃买房计划并重新陷入观望状态,买不起房的“蜗居”一族,距离买房的梦想又远了一步。 第二道伤口:新政抑制了中端消费 二套房贷首付不低于50%,…

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