在依法从严处罚违法租赁行为方面,提到住房租赁企业与承租人应当严格履行住房租赁合同约定,不得单方面提高租金,不得随意克扣押金,不得巧立名目收费,不得通过合同欺诈、格式条款等方式谋取不当利益,不得违法强制单方解除合同。…
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“不占用名额、不限贷、不限售!” “购入价格是周边楼盘的一半,稳定投资,5年至少一倍。” “每月30~100元/平方米租金补偿,还有装修补偿、搬迁费、积极签约奖励等。” “旧改回迁房不存在烂尾交不了房的。”…
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“随之而来的问题:一是商品房买卖合同是否因违反限购政策而无效?二是如果房屋买卖双方在此限购政策实施之前即签订了房屋买卖合同,那合同能否继续履行?如果不能,理由为何?? 一、合同效力不受限购政策的 …
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房价上涨,开发商拒绝继续履行合同,只赔偿双倍定金吗? 房地产经济发展到今天,房价的变动越发微妙,有很多购房者都遇到了交付定金后,开发商毁约的情形。面对这种情形,开发商仅仅是双倍退还定金吗?溢价的损失谁来承担呢?…
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天津签订购房合同通知加价10万,房主被判履行合同。 一市民与房主签订房屋购买协议并交付定金和中介费后,…拒绝继续履行房屋过户手续。该市民将房主告上法庭,要求对方继续履行买卖协议。日前,法院一审判决房主继续履行合同。…
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想解除合同并请求支付违约金,但卖方辩称,合同既然已经解除,…违约金是当事人预先确定的一种独立于合同债务履行之外的给付,依《合同法》第98条关于“合同的权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款的效力”的规定,…
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刘女士感到很气愤,就此问题咨询了其做律师的朋友,朋友看过居间服务合同之后告诉刘女士,合同上并未约定服务时间,这意味着地产中介公司完全有自由决定多久完成过户手续。至此,刘女士进退维谷,房子和剩余的钱都没有得到,…
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合同一方根本违约不履行合同主要义务,导致房屋买卖合同无法履行,而另一方诉诸法院促使合同最终继续履行的情形下,…该合同约定刘某某同意将位于深圳市南山区康乐大厦银海阁6H的房产转让给胡某、王某。…
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一房二卖能主张继续履行合同吗?…可以继续主张合同权利,去法院请求继续履行合同。 《中华人民共和国合同法》 第八条 【依合同履行义务原则】依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,…
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案例1 收了定金不愿履行卖房合同 违约方赔偿买方15万元房屋差价 随着西安房价猛涨,二手房市场上出现了大量出卖人因涨价拒绝履行合同的案件。…以88万元买下唐琳名下一套91平方米的房屋,合同生效当日,…
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