但对原出让人与租赁人签订的租赁合同是否适用买卖不破租赁原则存在不同意见。 种意见认为,买卖不破租赁原则指的必须是在租赁关系存续期间才发生的转让行为,…故转让协议先于租赁协议生效,不能适用买卖不破租赁的原则,…
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刘先生将其一套三居室住房租赁给王女士居住,…王女士有权继续租赁该房屋,直至三年租期届满。而且,由于王女士已经支付了年的房租,李先生只能从第二年开始收取王女士的租金。 按照我国法律规定,“买卖不破租赁”,…
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法律上有“买卖不破租赁”的原则,如果原先的租赁合同合法有效且在租期内,即使房屋进行了买卖交易,租赁关系仍然存在。…租赁关系虽仍保留,买方却可以追究卖方延期交房的违约责任。 当然,这些都是建立在租赁合同合法有效 …
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律师说法 买卖不破租赁 对于双方的纠纷,本报记者咨询了相关律师,得到的说法是“买卖不破租赁”。…不影响租赁合同的效力”。私有房屋在租赁期内,因买卖、赠予或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效。…
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“租用的店面还没到期,房东就将店面卖掉要我限期搬走,我还怎么继续做生意?”近日,在柯桥明珠路做生意的王先生向记者反映了他的遭遇。 据王先生称,2009年2月,他从房东陈先生处租得一个店面,合同约…
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他们之间涉及的是房屋租赁合同和买卖合同的关系,当中存在着一个“买卖不破租赁”的黄金法则,…“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”此“买卖不破租赁”原则,不只是买卖引起的所有权变动不破坏租赁关系,…
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