使得承租人有充分时间另找房屋租赁或者熟悉和适应房屋的新者;…承租人也可以主张房屋买卖无效,并有权以同等价格购得该房屋。 买卖不破租赁是什么意思? 《合同法》规定的“买卖不破租赁”是指:租赁物在租赁期间发生权变动的,…
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房子还在被别人租赁。“买卖不破租赁”,这在大多数国家都是被认可的,就是说房屋的买卖不能对原先成立的租赁合同产生影响。…建议在买二手房之前一定要看好房子是否在租赁中,避免造成不必要的纠纷。…
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【房天下】买卖房不求人,…而不注意是否存在租赁,买受人极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。…
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这在法律上有个专业术语叫“买卖不破租赁”。可近日,吴江市民彭某却因为租住的房子易主后,不能继续租住。吴江法院法官提醒租客,“买卖不破租赁”是通常情况,…不应当履行原有的租赁合同。…
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那么下面小编为大家普及一下在购买二手房的时候需要注意那些问题?以免时候因为这些在产生房产纠纷! 一、在二手房买卖时,…查封,离婚析产,继承,共有权人状况); 3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁);…
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房子被卖了,租户怎么办? 张女士:我和原房东签订了三年的租赁合同,但是三年还没到,房东就在没有告知我的情况下,把房子出售给别人,现在新房东要求我搬离房屋,我该不该搬? 林敏辉:“买卖不破租赁”,…
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存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,…因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。…
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存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,…因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。…
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赵女士和王先生通过房产中介达成房屋买卖的意向,三方共同签订了《房屋买卖居间合同》。… 辽宁智库律师事务所白禹龙 根据法律关于"买卖不破租赁"的相关规定,"租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力",…
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双方的租赁合同未约定期限。… 北京德亮房屋买卖纠纷 何某诉请法院判令肖某立即迁出901房,并支出自2012年3月12日至迁出之日的租金。 肖某辩称:(1)根据《合同法》第229条规定的“买卖不破租赁”,…
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