建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。…在签订购房合同时,合同都会标明房屋公摊面积系数的范围。房屋面积以房地产产权登记中心的测绘成果为准,房地产证书标出的面积也以此为准。…

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开发商也是通过找有资质的测绘部门测绘的。其次,假设发现自己购买的房屋实用面积不够,… 开发商会向你收取超出合同面积多余的费用,这时一定要看对方是否有【住宅面积测绘报告】。此报告由当地房地产管理局测绘中心出具的。…

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与收楼时测绘部门实际测算的建筑面积有一定偏差,当偏差在正负3%以内时,以测绘实际面积结算,…住建部实施的新规范与各地正在执行的房产面积测绘规范相差并不多,由于该标准是建筑规范,而不是测绘规范,在测绘规范未变的情况下,…

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购房者们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件,比如终设计图纸或者终设计方案、终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。 三、在购房合同中约定公摊面积 一般,…

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房产证上的面积是房屋的建筑面积,但是土地证上的面积指什么?土地证上的面积如何计算?…一般是根据房管局属下测绘所所测量出来的数据为准的。在办理房产证的时候并没有实物测量,所以有时会产生面积误差。 2、面积误差计算:…

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开发商赠送的面积主要包括哪些?赠送面积计入产权吗?…开发商习惯用它作为赠送面积送给购房者,很多上了年纪的购房者喜欢把它打造成花园或是菜园。实际上一层小院应属于公共面积,购房者的房屋产权证上,也不会有小院的测绘面积。…

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会找测绘所复核。 二、自测为何有误差 购房者在收房时都会自己测绘房屋面积,但面积计算方法不正确,…分摊系数是根据总的面积和共用面积之比求出的,而具体的分摊面积要看是否使用。 比如楼梯,一楼不使用,则不分摊楼梯的面积,…

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