但是支撑此房屋的农村宅基地是不可以作为遗产继承的。农村宅基地的继承实际上是指宅基地使用权的继承。…《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超…

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农村房屋买卖的效力 。农村房屋 是否允许买卖 呢?…农村房屋买卖涉及农村宅基地使用权的转让,依据《土地管理法》等相关法律,我国法律禁止转让农村宅基地使用权,因此,农村房屋不能买卖。…

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由于农村房屋法律定位模糊,…因此应通过修改《土地管理法》对农村房屋能否买卖、如何买卖等问题予以明确。本文认为,因宅基地的特殊性,可以通过一些特殊的方式如法定租赁权等,让农村房屋在市场上自由流通,…

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还是农村自建房屋,… 2、在1999年《土地管理法》第二次修正之前发生的农村房屋买卖; 3、出卖方的现有身份已经不属于当地农村集体经济组织成员的;4、购买方在交易时符合农村宅基地使用条件或者已经审批使用宅基地的;…

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很多生活在农村的人,…村集体成员可以免费申请一块宅基地建立房屋用于居住,但是对于房屋下的土地是没有处分的权利的。因此,按照正常操作来讲,农村房产证是不能贷款的。 二、农村房屋想要贷款怎么办?想以农村房屋抵押贷款的,…

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农村房屋在农村居民和城镇居民之间的交易日益增多。…认定农村房屋买卖有效;少数法官认为,作为宅基地的集体土地的转让不符合土地管理法规定 关于农村房屋买卖合同的效力,温州市法院系统绝大多数法官的观点是农村房屋买卖有效。…

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广州农村房产证主要有两种,一种是使用农民集体 的建设用地建设的房屋,核发集体土地农村房地产权证,…违反土地管理法律关于“集体土地不得用于商品住宅开发,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房”的规定,…

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我国的土地分为城市国有土地和农村集体土地,“新拆迁条例”规范的是国有土地上的房屋征收与补偿,而农村集体土地的征收和补偿仍沿用土地管理法的相关规定。…更多的发生在农村集体土地(包括农民的宅基地)上。…

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