但过去一年我们并没有看见三四线城市人口增长,也不见流动人口增多。人口没有增加也就不存在对住房需求的增加,现在三四线城市的购房需求,或是资产沉淀需求,就是把钱换成房子;或是投资需求,即资产增值预期推动的需求。…

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因为除了发展经济,特大型城市的另一个任务就是控制人口。人口太多了城市负荷不起,产生众多城市病。… 一方面,政府当然不可能公开,把人口分等级,甚至歧视某种劳动力,但实际上政策明显是不对称的。…

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虽然过去几十年,广州一直是国内最吸引人的城市之一。但目前全国各地都在抢人才,甚至抢人口,面对其他城市不断升级的争夺人才措施,不断下降的落户门槛,广州也应该有足够的忧患意识,保持竞争力和吸引力。…

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三水、高明,无论是经济还是人口角度考虑,对地铁的迫切程度可能都不及一些其他区域。…所以从城市发展角度看,通了地铁后,三水高明可能反而会加速经济与人口的空心化。是不是真会这样?至少概率会增加。…

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2、 城乡差异造成住房价值,使用效率差异巨大。这是最近两年的老生常谈,人口正加快向三大都市圈和若干大城市群集中。伴随的是:三四线城市及小县城人口萎缩,住房空置率高,价值低。…

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房价高,对于城市人口和企业而言已经是个负担,如果在此基础上加税,企业和个人就是雪上加霜。…这是地少人多钱集中的结果。目前深圳自有住房率,仅20%。1500万人口,你买不起大把人想买 …

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而那些人口持续流入的一线城市,强二线城市,各种刚性购房需求总要释放,在经历了大半年的压抑、观望之后,…这说明一个问题,只要人口流入的城市,只要经济持续增长,房价这种随波逐流的上涨是一定的,而且这将是整个中国一二线城市 …

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以上五市均处于粤东,粤西,粤北,当地楼市都非常低迷。本质上是经济一般,人口停止增长甚至是萎缩的区域,所以降一丁半点房贷利率,对他们来说是杯水车薪。成交萎缩,价格大跌,购买力不足,天量库存等都…

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既温暖,又有题材,配套也完善,旅游业也发达……; 2、港珠澳大桥让珠海交通优势凸显,成为大湾区西岸最重要的交通节点,消费、产业前景想象空间极大; 3、珠海人口不到200万,人口少导致本地需求生成速度极慢,…

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如果从房地产开发及投资的角度考虑,三四线城市楼市或将进入“漫漫长夜”。 1、越来越多人知道房价增长与人口流入相关,越来越多人明白三四线城市房价前途不佳的事实。所以一二线买不起,回三四线买一套投…

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