有16个城市土地出让金超过1000亿元。…本文通过对30个典型城市土地财政依赖度研究分析,发现大部分城市土地财政依赖现象非常严重,土地财政依赖度(土地出让金/一般公共预算收入×100%)超过50%的城市共26个,…
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对于房地产诟病已久的土地财政问题,相信几乎没有人否认。但是这么多年,我们一直在努力摆脱对土地财政的过度依赖,…诸如《别了,土地出让金》《土地财政消失》等标题着实让人感到这是旷古大事啊。…
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2018年地方财政差不多2/3来自于土地财政。 但另一方面,土地财政也开始“褪色”,… 中国特色 土地财政可以大致理解为源于土地相关的财政,包含了土地出让金和相关税费。在我国的土地财政中,大约2/3以上是土地出让金,…
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但土地出让明细并不透明,存在一些土地出让金拖欠缴纳、缴纳不足、“先征后返”等不规范的现象。…由中央财政和人民银行直接获得信息共享和监管权利,地方政府自主权则相应降低,中央对地方土地财政的管控和约束能力有所提升。…
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最近参加了一个会议,研讨地产和宏观经济环境的话题,本来聊得好好的,但席间又双叒叕有人开始提“康波”和美林时钟这类理论,会后就看到有与会者去发“人生致富靠康波”之类的视频内容,头疼的很。…
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国有土地使用权出让收入,简单可以理解为就是土地出让金,作为地方政府的重要财政收入来源,跟大家住房息息相关。… 作为中国房地产行业繁荣30多年的政策基石,土地出让金制诞生于上世纪80年代。…
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01 “土地财政”的起源与运行机制 土地是财富之母,“土地财政”帮助城市完成原始资本积累,…通过出让土地使用权的方式来获得土地出让金以增加政府收入的现象。 对于“土地财政”的起源,…
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但是近年来,地方政府在此领域的不规范现象明显增加,包括以土地出让收入做招商引资的配套、过度举债;为加大招商引资力度,返还土地出让金;以土地作价入股搞政府企业合作投资、大搞政绩大项目等。…
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5、已缴入财政非税专户,但尚未划缴国库的有关资金,由财政部门按非税收入收缴管理制度规定 缴入国库 。 一时间,众说纷纭,土地出让金要告别、用作转移支付等各种说法纷纷出现。 其实在《通知》的第八条已经有明确说明:…
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每一项改革都成为促使土地财政改变的力量,靠土地增量扩张的土地财政正在弱化点。…“土地财政乃是中国经济发展模式的核心竞争力,放弃土地财政模式无异于自毁长城。” 民建中央经济委员会副主任马光远直言,“土地财政是无奈,…
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