请问中介是否应承担违约责任? 回复:购房者和中介公司签订了合同,约定由中介公司代购房者办理相应的贷款手续,如果中介公司在合同约定的办理期限内办理了相关手续,而合同中又没有对首付款比例及贷款利率做出明确约定和承诺,…
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我是否会因违约而被要求承担责任? 房博士: 个人住房贷款申请遇阻,确实是购房纠纷的一个重要方面,但目前并没有非常明确的解决方案。如果是由于调控政策出台导致购房资格被取消,那么购房者是不算违约的,…属于主动违约,…
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我想问一下,我是否会因违约而被要求承担责任? 读者 谢小姐 答谢小姐,你好!你的来信收到,经向汉宇…如果是由于调控政策出台导致购房资格被取消,那么购房者是不算违约的,可以解除合约,无须赔偿。…
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尹先生卖房给李先生,因限购政策原因未能办理房屋过户,尹先生将李先生和房地产经纪公司诉至法院,要求解除双方签订的房屋买卖合同,腾退房屋并支付违约金。 尹先生诉称,2009年5月30日,他与李先生通…
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王小姐因为购房不能登记想解除合同而和上家产生纠纷。日前,普陀区法院判决双方合同解除,同时免除了王小姐违约责任。 “限购令”突然公布 购房人进退两难 2011年1月25日,王小姐为了购买位于普陀区江宁路某处房产,…
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而现在却发现广告所说的重点小学根本不存在。最后张先生以房地产公司广告虚假宣传为由将房地产公司诉至法院,要求房地产公司承担违约责任。 法院经审理认为:某房地产公司对外发售某楼盘房产时,以本市某公…
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去年11月份,钟小姐将卖主告到越城区人民法院,要求卖主履行房屋过户的义务,并承担因违约给其增加的房屋过户税费1.5万余元。法院开庭审理后,法官对当事双方进行了耐心调解,最后双方达成协议:卖主在…
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2009年北京二手房市场违约中,90%是因为房价上涨过快而导致卖方违约;…买房违约情况频繁出现,违约比例已占到违约总数的70%,而以"银行首付提高无力筹够首付"为由违约的购房者,占到了买房违约总数的80%。…
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自去年开始国家对房地产市场进行了三轮调控,其中每次都有房贷新政。刚开始轮调控政策时,在法律界有很大争议的是,因出现新政策贷款受阻,能否解除合同退还定金。现在,前两轮政策调控下引发的纠纷已陆续下了判决,…
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细节一:了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋。因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。所以,一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。 细节二:了解房屋所有权是…
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