男方在深圳有两套小产权房,同居期间女方住一套,代为出租打理一套。 2011年,男方意外发现女方已婚并育有两个子女,…也是附结婚条件的赠与,因女方已婚不可能结婚,赠与也不发生法律效力; ③即便赠与发生法律效力,…
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小产权房因价格诱人而吸引部分购房者。小产权房通常存在无法办理房产证、转让限制、法律风险和政策变动的风险等问题。… 购买小产权房的风险重重。首先,在法律效力上,小产权房的买卖合同可能被认定为无效,…
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并发布团队成功案例为证:《绿本房连环买卖,原村民反悔案|进展:合同有效,驳回上诉,维持原判!——深圳小产权房》。…但关于绿皮房地产证不得转让的规定并非法律或者法规关于合同效力性的强制规定,…
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什么是小产权房?… 很多人因为价格便宜而购买小产权房,你知道吗?购买小产权房有很多风险! 1.不能办理房产证。 (一)双方签署的购房合同不是法律认可的正式购房合同,不能向住房管理局申报,但合同上本身具有效力,…
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还有很多人误以为40年产权和50年产权的房子,就是小产权房,其实不然。…而小产权房拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。…
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小产权房不靠谱,广州的小产权房业主应该有很深的体会。今年以来,广州已有多个违建的小产权房项目被拆除。…小产权房虽然价格比证件齐全的商品房价格低得多,但存在很大的风险,不仅是产权无法保障,连合同也多数都不具有法律效力。…
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往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔,找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,…除法律特殊规定的情形外,不具有物权法上的产权效力。 小产权房 在法律上,不可交易。“小产权房”不是法律概念,…
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》 就深圳“小产权房”——“绿本房”买卖合同是否有效,…深圳目前到底还有没有集体土地是审理“绿本房”合同效力必须考虑的因素。 笔者的观点是:深圳历经“统征”、“统转”两次农村城市化,目前已无法律意义上的集体土地。…
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深圳版“小产权房”——历史遗留违法建筑转让后遇旧改转让方反悔,…在转让合同效力存在争议旧改又必须推进的情况下,应以转让方还是受让方为拆补对象是一个涉及利益巨大、实践性非常强,法律争议非常大的问题,…
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小产权房合同的效力以认定无效为原则,…农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,…
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