不能向非本集体成员的第三人转让或出售,小产权是不受法律保护的,不能上市交易。尽管国家目前对小产权房没有明确处理意见,…这也就是小产权房的原因所在。 统建房普遍存在的风险 1、房子无房产证; 2、购房合同效力问题,…
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深圳版“小产权房”——历史遗留违法建筑转让后遇旧改转让方反悔,…在转让合同效力存在争议旧改又必须推进的情况下,应以转让方还是受让方为拆补对象是一个涉及利益巨大、实践性非常强,法律争议非常大的问题,…
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除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。也就是说虽未办理产权过户,但是买卖合同本身不受该影响,在法律角度依然有效,…正规商品房,拆迁安置房,小产权房,…
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第2类,农村自建的老房子 前一段时间农村确权规划一直在进行,其中许多没有产权证明的房子也面临着拆迁,在需要补偿时,村集体成员会根据房子具体的情况来做出证明,村集体的证明具有法律效力,政府会给与同等有效的补偿。…
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除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。也就是说虽未办理产权过户,但是买卖合同本身不受该影响,在法律角度依然有效,…正规商品房,拆迁安置房,小产权房,…
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》 就深圳“小产权房”——“绿本房”买卖合同是否有效,…深圳目前到底还有没有集体土地是审理“绿本房”合同效力必须考虑的因素。 笔者的观点是:深圳历经“统征”、“统转”两次农村城市化,目前已无法律意义上的集体土地。…
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如果开发商没有取得预售许可证进行预售,所签订的合同则没有法律效力,业主有权要求退房。…这种情况通常就是实践中经常提到的“小产权房”。根据我国相关的房地产经营法律以及土地管理的法律,…
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根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的…不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有物权法上的产权效力。…
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宣传、口头承诺事项应要求写入购房合同。 此外,广州市国土房管局表示,购买“小产权房”将无法办理房屋产权登记,这类房屋所谓的“集资房合建协议”、“律师公证合同”等不具有法律效力,不受法律保护。 …
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宣传、口头承诺事项应要求写入购房合同。 此外,广州市国土房管局表示,购买“小产权房”将无法办理房屋产权登记,这类房屋所谓的“集资房合建协议”、“律师公证合同”等不具有法律效力,不受法律保护。 …
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