为小区的46部电梯进行了大修。…所以小区里的电梯经常发生故障,考虑到小区业主的安全,电梯大修被提上议事日程,因此此事在2015年11月的全体业主大会上得到了绝大多数业主的同意。进入2016年,电梯大修项目正式启动,…
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房屋漏水需申请动用住宅专项维修资金进行维修。现动用住宅专项维修资金相关申请材料已在武昌区房管局审核之中。…当小区出现危及房屋使用安全的紧急情况时,可以不通过双2/3业主同意,由业主委员会或相关业主申请,…
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住宅改为经营性用房,应征得有利害关系的业主同意,…锦绣泉城小区居民王先生说,“他们开店都没征求我们意见。” 除了担心发生火灾,业主们对电梯也产生了恐惧,因为不少住房被改为仓库,电梯内经常塞满了货物,…
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可北京却有大批的漏雨房屋和老旧电梯得不到维修。 日前,北京提出简化使用住宅专项维修资金申请程序,屋面防水损坏造成渗漏、电梯故障危及人身安全等六种情况可申请应急使用,…原业主已搬到了通州。为了拿到他同意过户的签字,…
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对屋面漏雨、墙体渗漏、电梯损坏、墙皮脱落等严重影响房屋使用功能和安全的情况,…不但要三分之二的业主同意,还要求同意业主的房屋面积加起来是总房屋面积的三分之二,此外该小区或住宅楼还要具备四大条件:…
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单元电梯保修期满后需要进行维修或改造;小区的消防设施设备需要维修或改造;… 根据《住宅专项维修资金管理办法》规定,房屋维修基金的启用必须占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,…
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大雨之后维修房屋怎么申请和使用住宅专项维修资金。…专门用来维修或更换电梯、消防、屋顶等公共部位和公共设施的钱。依据《物权法》规定,这笔钱由小区业主共有。 不过,平常咱们使用维修资金,要经过双2/3业主同意等程序,…
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住宅小区屋顶漏雨、电梯故障等六种情形可以申请应急使用维修资金,…已明确规定了六种危及房屋安全的应急情况,不用经过三分之二业主同意,就可以申请应急使用维修资金,包括屋面防水损坏造成渗漏、电梯故障危及人身安全等。…
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物业要不要承担责任就得看其是否履行了安全保障义务。经法院审理查明,小李所住小区业主大会曾与物业签订合同约定,…曾就完善小区监控设施对小区业主进行过书面意见征询,因同意业主未达到法律规定比例而无法实现,…
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是当房屋出现屋顶或墙面漏水、电梯年久失修、公共区域设施设备损坏等情况时,…申请住宅专项维修资金需要得到两个2/3以上的业主同意。一是全体业主的2/3;二是这2/3的业主占据的住房面积需超过小区总体住宅面积的2/3。…
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