在我实地调研中发现,部分银行在二线城市二套房贷款比例上调至5成,三线城市二套房贷上调至7成。…笼统归类,在当前形势下,几乎全部都是具有极高风险的。而最近央行一轮又一轮的宽松货币政策。…
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市场弥漫着一种过分乐观的情绪,明显对风险认识不足,对不确定性也认识不足。类似的情况貌似从股市到楼市都有。…如果经济持续低迷状态下,也将延迟房地产、房价的复苏,甚至可能把价格的底部继续往下拉低一个台阶,包括一二线城市。…
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首先房企资金会越来越紧张(我已在《楼市受影响远大于03年,房企利润将腰斩》一文有分析)。… 三四线城市楼市雪上加霜 春节是一二线城市楼市的淡季,而三四线城市的楼市已经历了一个更长的淡季,所以各大楼…
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会议中明确: 一:要抓紧明确改造标准和对象范围,… 一、为何此时推“旧改”计划? 目前有三个大背景: 1、今年棚改政策在各省逐步退出舞台,三四线城市楼市熄火; 2、一二线城市反复强调房住不炒下,…
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1、今年一季度经济数据显示回暖,…个别二线城市已经发布了轻微的收紧性政策,未来也不排除个别城市出现反应过度,甚至类似海南的过激行为,所以这一轮楼市宽松政策可能就此接近尾声了。…
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但也有部分企业更倾向于选择观望,毕竟之前的3、4月份市场有过一波“小阳春”,手头上还有点“余粮”,还能熬一会。…而价格方面,或许会有部分优惠,但范围和幅度未必会很大。 以上是对多数一二线城市及几个大都市圈的总的判断。…
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1、 上一轮楼市去库存政策,至少在三四线城市是失败的。 为消化大量积压的商品房,2015年开始开展了整体去库存政策。随后导致一二线城市楼市出现的问题,…再补一句就是“执行力太强,…
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评: 1、最近股市也在暴涨,所以一二线城市房价的近期上涨,肯定与增量资金进入房地产市场有关。…没有发生重大变化 ,即:大湾区内各城市库存低,个别城市新增供应不足,多数城市以一城一策名义继续放松调控。…
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既然目标确定,未来各地或掀起新一轮高潮,各种调控或纷沓而至——目前深圳已拔头筹。…而目前一线城市的房价已经稳定了较长一段时间,所以防范房价上涨的工作重点或转移到部分二线城市,及此前受棚改政策推动的三四线城市。…
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