具备按期偿还贷款本息的能力;…且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已 还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且作抵押的住房已取得房屋权属证书,…

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这样可以避免开发商卷款跑路,楼盘变成烂尾楼的概率。 房地产产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地的使用权。具体是指产权人在法定范围内对其房地产的占有、使用、、和处分的权利,任何人无权干涉或妨碍。…

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2.规避限贷令以及其他贷款障碍;… 2、风险防范 1、如果确实需要采取“借名”方式购买住房的话,那么实际产权人要和名义产权人签好协议,以书面方式确定该房地产的实际出资人和权利人。…

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2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。 3、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。 4、同意用所购住房做抵押。 贷款流程 1、提出申请。… 3、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,…

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其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统,不需联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网,…并通过住房公积金贷款的低利率、低首付、提高贷款上限,…

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1、如提取住房公积金用于偿还住房贷款时应提供:所在单位填制并盖章的《职工购建房提取个人住房公积金申请表》;本人住房贷款合同原件;…本人和开发商签订的经备案登记的购房合同原件;房地产开发商收款账号、收款银行;…

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银行对于个人贷款授信有个额度控制,…即可申请贷款品种:一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定,由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。 个人贷款能贷多少钱? 1、个人住房贷款贷款:…

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需提供新购住房的和商品房买卖合同(必须使用由市国土房管局、市工商局监制的合同,并得到市房地产交易所盖章确认)或房产证复印件,…还需提供“市房地产价格审核书”。 3、如果购买的住房属于夫妻共有的,…

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公寓式住宅是结合式住房的一种方式,另外公寓楼也是商业房产项目投资中更为普遍的一种房地产方式。…贷款购买公寓房的首付要比一般住宅高,因为公寓房通常是商用性质物业,另外申请的贷款年限也不会太长, 至 长10年期的贷款,…

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商品住房如果尚未建成的,房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内就能办结;如果已经竣工完成的,…根据相关法律的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将办理房产证的材料送至产权登记部门。…

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