“目前压降房地产贷款的难点主要是因为‘诱惑力’大,对于银行来说,房地产贷款额度大、期限长,有稳定的抵押品,不良率低,但随着监管环境变化,银行也将调整资产负债结构,改变和房企的合作模式,…

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与此同时,碧桂园在财务管理方面画了两条红线:净资产负债率70%以下、可动用现金流占总资产10%以上。…核心在于有现金,而这几家老牌房企的资金占比大约是10%。同为香港上市房企的碧桂园,…

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在中型房企中,旭辉地产(简称旭辉)堪称一匹黑马,自2012年开始连续3年实现40%以上的复合增长率。新政之后,旭辉也反应迅速,这家房企旗下的一些项目已经。…其实就是把增长率、负债率、利润率三个关系处理好。…

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开发商单靠持有资产的即能实现盈利。…利润率开始下滑,房企负债率高企、资金短缺等问题突显。简单的规模扩张、增加利润的方式,在2014年已经走到尽头。重压之下,房企转型成为2014年的主题,…

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房企迎来一系列金融利好措施。…在国时资产、光大银行上海分行、新城地产等机构主办的,以“房地产金融新常态”为主题的浦江大资管2014金秋论坛上,一家股份制银行上海分行高管透露。 但多数房企资产负债率超过70%,…

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房企从银行渠道融资变得越来越难。…担保规模为2014年一季报107亿净资产的2.71倍。 “从担保占比、资产负债率等指标看,华夏幸福的融资确实激进,并且信托、资产管理公司、基金子公司等融资渠道都较高。”…

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目前新华信托、中融信托、财通资产等均有对光耀融资的未到期项目,… 回顾“中国百强房企”之一光耀地产的融资史,可窥见地产融资的风控隐疾:由于民间借贷不入账,高利贷缠身的光耀却能以表面“低负债率”受到资管机构的青睐;…

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上市企业的有息负债率达到33.7%的历史新高。企业经营性现金流季度净额出现了历史以来的负值。 与此伴随的是基金的撤出。据Wind统计,今年一季度公募基金从51家上市房企清仓。… 一叶知秋 对于房企来说,…

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上市企业的有息负债率达到33.7%的历史新高。企业经营性现金流季度净额出现了历史以来的负值。 与此伴随的是基金的撤出。据Wind统计,今年一季度公募基金从51家上市房企清仓。… 一叶知秋 对于房企来说,…

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