开发商的心态更复杂了。消息面喊涨的几位“大腕”,对市场的影响不小。一些开发商在感觉价格和销量没谱的情况下,寄希望于后市的价格上涨,显然推迟了开盘时间。部分城市主城区楼盘减少优惠提价的做法,…大开发商的资金获得不难 …

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很多开发商, 是非品牌开发商,为快速回收资金和追求高额利润,…按照人均管理面积1000平米预计,需要1万人的队伍管理,这个数字 保守,没有考虑项目管理难度和公司内部管理人员需求;而目前大部分项目是由物业公司在管理,…

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却没有人替开发商想想,面临巨大的资金压力,…需要开发商予以专业化的指导,统筹安排,统一经营和管理。因为,市场总会遵从“囚徒原理”,总有一小部分业主为了个人的利益,置整个商场的利益于不顾,破坏统一经营、管理的原则。…

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存货既占用资金,又产生维持成本。但在房地产领域,存货既所捂之盘,却为开发商带来多余效益,根子在哪儿?就是开发周期中对后半程的疏忽。…于开发商是真金白银的真实得利。 2\让囤地成为投资 闲置管理的疏漏,…

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尽管空手套白狼的时代已经过了,但是,杠杆效应的时代并没有过去,所不同的是不仅仅是在撬动资金,还能撬动房价。…部分楼盘的退房率远高出正常水平。但是,这篇报道却没做深入采访,仅仅因为开发商资金链的问题作了一些假按揭,…

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在商业地产开发过程中,…开发包括拿地、产品定位、建筑设计、资金计划、建造及销售等环节,而商业营运则指各类商铺的招商、营运管理和物业管理等工作。 相对于住宅开发,商业地产巨大的开发利润成为大量开发商涉“商”的新动力,…

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要求税务系统深入贯彻《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》精神,加强土地增值税征收管理工作,…促进房地产行业健康发展,合理调节房地产开发。意在藉此收紧房产开发商的资金链而使其降价出货。…

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地产重要组成部分的商业地产成为诸多住宅地产开发企业争相转型领域,国内主要房地产开发企业均公…虽然便于开发商快速回笼资金,但往往造成产权分散化,这将影响开发商整体品牌形象的塑造,以及无法统一进行管理,…

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所以导致部分投资、投机性资金流向了尚未限购的城市,… 鉴于预售资金监管德效用逐渐展现,开发商现金流分配将发生重构,拿地不会“大手大脚”,“限地价竞保障房面积”的土地出让模式逐渐被开发商接受。…

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