开发企业不能再挪作他用。 今起商品房预售资金实行监管 所谓商品房预售资金,…为加强预售资金监管,维护购房人的合法权益,西安市住房保障和房屋管理局自2011年5月1日起就已对部分新开发项目试行商品房预售资金监管。…
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西安市将启用“西安市商品房预售资金监管系统”。 通知规定,商品房预售资金实行“专户归集、专款专用、封闭管理”,…对房地产开发商来说关系重大。相关分析认为,预售资金被严加控制,部分中小房地产企业资金链可能断裂,…
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省城房产部门2005年起实施二手房交易资金托管不收费用但也“不计利息”。8年来,上千万元的利息收入绝大部分上缴了财政。…二手房交易资金托管生成的利息不向买卖双方支付,“归公”纳入市财政管理。…
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搜房网时间连线 著名经济学家李开发 。 著名经济学家 李开发 搜房网讯 对于此次出台的《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》,李开发表示此次监控商品房预售资金与调控房价无关。…其中极个别开发商拿预售资金来多拿地,…
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一个楼盘卖出部分房子回笼一定资金,就去拿下一块地,新楼盘再销售回笼一定资金,再去交一部分土地款……从下月起,开发商这样的资金腾挪术将被禁止。…预售资金是房产开发商将建设中的商品房在竣工备案前预先出售给购房人,…
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目前正成为开发商们关心的头等大事。有开发商向记者直言,如果预售资金真的“专款专用”,将对企业的资金运作造成很大影响。 部分开发商已率先拿到《北京商品房预售资金管理办法》,…强化管理预售制度和预售资金。…
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房地产开发企业不得直接收存商品房预售资金。…保证预售资金优先用于工程建设。 资金超千亿 将已有商品房项目的预售资金用作购买土地或新项目开发,历来都是部分开发商以小搏大、分散风险的重要途径之一,…
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成为开发商补充资金链的一部分。…商铺散售后招租管理较少有成功经验,较 和大面积的商铺都采取了自持。 李静雅称,目前北京商业地产供应巨大,仅开发商自持的商铺物业预计在2014年将有158万平方米进入市场,…
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中国证券报)北京市住建委10月25日出台的《商品房预售资金监督管理暂行办法》规定,严禁房地产开发企业直接收存商品房预售资金,商品房预售资金应当全部存入预售资金监管专用账户。…开发商不但获得了大量预缴款等无息资金,…
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此举是对开发商影响最直接的政策之一,预计占开发商资金总额的近3成(逾一千亿)将受到。…而对于部分融资渠道丰富的大开发商来说,影响也微乎其微。 预售资金专款专用四节点分设用款额度 《办法》明确的要求,…
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