房租高是因为长租公寓赚了“高差价”吗?…我国长租公寓的运营大多是分散式公寓,好比是“二房东”,普遍采用“高进低出”“长收短付”经营模式,资金周转慢,很多长租公寓企业面临资金压力。集中式公寓则是房企先建后租,…

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租客也要面临被扫地出门的风险。 近日,针对长租公寓频繁“爆雷”乱象,北京、深圳率先出手。2月2日,北京市五部门联合印发通知,明确规定住房租赁企业向租客预收的租金数额不能超过3个月租金,…禁止“长收短付”经营模式,…

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蛋壳公寓、友客、巢客、适享、海玛等长租公寓平台相继出现问题,波及多个省份城市,以及数以万计房源的房东和租客。…租赁市场特别是长租公寓市场需要加大监管力度。” 专家说,租赁市场成为政策重点,长租公寓行业有望得到强监管。…

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目前中国房屋租赁人数已超2亿人,然而今年以来,已有超30家长租公寓相继出问题,为租客带来很大困扰。… 部分长租公寓采取“高进低出”“长收短付”造成“跑路”等问题,已经引起政府部门高度重视和社会密切关注。…

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近期各地长租公寓“跑路”事件屡有发生。…目前已经注销或吊销的长租公寓相关企业约有170家,占相关企业总量的15%。 如何顺利租到“放心房”,成为超2亿租客乃至监管部门关注重点。…

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作为长租公寓领域的“龙头企业”之一,蛋壳公寓接连被曝出断网、拖欠租金等各种消息。很快,相关消息就在网上引发了长租公寓租住群体的普遍担忧。…不论是此时正被推上风口浪尖的蛋壳公寓,还是整个长租公寓行业,…

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成都、深圳、西安已经陆续推行住房租赁资金监管。 近年来长租公寓运营机构对“租金贷”过于倚重。…长租公寓运营商将收来的租金贷款用于“抢地盘”,成为加杠杆的一种方式。应该对沉淀在长租公寓运营机构的实行托管或集中存管,…

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提出住房租赁企业不得通过“高进低出”“长收短付”等方式,…针对的正是近期部分长租公寓采取“高进低出”“长收短付”造成的“爆雷”问题。所谓“高进低出”,说的是支付房东的租金高于收取租客的租金;所谓“长收短付”,…

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有媒体相继报道了当前住房租赁市场特别是长租公寓在经营中出现的一些问题。报道指出,很多长租公寓品牌在亏损运营,一些企业相继发生“爆雷”事件。 长租公寓出现这些问题,…不仅损害广大租客利益,…

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而频繁“爆雷”无疑再次敲响了长租公寓的发展警钟。 近几年,长租公寓由于标准化的管理,…低价租给租客;一次性向租客收取半年甚至一年的房租,再按月短期付给房东。 高进低出,理论上长租公寓是要亏钱的。…

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